房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。（注：一个不动产单元发放多本不动产权属证书 房地产权证记载以外的搭建面积，不予认定建筑面积。 （2）未经登记的私有居住房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑 ...
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承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。（注：一个不动产单元发放多本不动产权属证书 公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积： 房屋类型 公寓 独立住宅(花园住宅) 新里住宅 新工房(有电梯、成套) 新工房(无电梯、成套 ...
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对租赁物进行改善或增设的司法认定张某某诉王某某房屋租赁合同纠纷案裁判要旨房屋租赁合同中，出租人与承租人就租赁物的改善或增设未作约定的，承租人应当就 墙砖和卷帘门等不同程度的损坏，价值大约7000元。被告迟迟不拆除装修物和恢复房屋原状，导致原告无法对外出租。被告的行为已严重侵犯原告合法权利，原告诉请：1 ...
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期间，租赁物损毁由谁负责？ 如双方在签订的房屋租赁合同中明确约定，当租赁房屋内的设备出现自然耗损时由租客自行承担的，那么应由租客对租赁房屋内 合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的 ...
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号房屋后，因原告不能办理产权过户手续，双方于2017年6月15日签订《房屋租赁合同》，约定周某文购买的通州区一号82．82平方米住房承租给周某超， 通知原告搬离并强制执行，侵犯了原告的合法承租权。 通州区法院拍卖周某文名下的房屋，并不妨碍原告享有合法承租权，故通州区法院公告通知搬离并强制执行是错误的， ...
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，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条出租人就未取得建设工程规划 同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未 ...
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租赁意向书》(以下简称意向书)，约定：被告B将位于上海市某区的厂房(以下简称涉案房屋)出租给原告A使用，意向书作为出租人与承租人就租约基本条款达成的初步意向，双方 但原告A未按照意向书的约定在2019年4月X日前与被告B签订正式房屋租赁合同，存在违约行为，被告B根据意向书第15条违约责任第一款的约定有 ...
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：1.请求确认被告王某文与张某超于2016年4月29日签订的《北京市房屋租赁合同》无效；2.要求张某超将占有的丰台区1号（以下简称1号房屋）房屋腾退给原告；3.张某超赔偿自2018年12月24日至实际腾退之日的房屋占有使用费，按照每月4500元计算,以后每年递增10%。 事实与理由：原告与被告王某文 ...
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梅共同向农行酒泉分行出具《承租人出租人承诺书》，承诺在房屋租赁期间，如农行酒泉分行行使抵押权处置承租房产，则房屋租赁合同于该行通知之日提前终止，因 二审查明的其他事实与一审一致，本院对此予以确认。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，债权人农行酒泉分行、债务人甘来矿业公司和担保人玉门宾馆对于一审判决确定的 ...
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的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴国库；缴纳土地收益并不是 当事人均违约，违约金比例相同，相互抵消。A厂上诉主张B公司承租期间擅自改变房屋结构、从事色情表演，因证据不足，本院不予认定。沙区税务局无偿使用营业大楼中 ...
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