被一向机灵的学校察觉了，便找王X交涉，要王X解除与新承租人李X的协议。但王X以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王X签订 谋取更高租金。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人有权解除租赁合同。上述规定均表明，按合同规定合理 ...
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共和国城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，63条规定：房地产转让成交之时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书所谓房屋的转让应进行变更登记方为有效，是指双方通过签订协议，虽然买卖房产的意向能够成立，但是若不 ...
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三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，原被告签订的房屋买卖协议违反了法律的强制性规定，属于无效合同。另一种意见认为，该房屋 管理法》第三十七条的理解。该条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。法律作出这样的规定是为了防止权属不清的房地产进入市场交易，扰乱市场秩序，损害 ...
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困难、改善居住条件，决定在研究院内闲置土地上开发旺景园职工商品房住宅小区，房屋按商品房性质销售，单位对购房职工不做任何福利性补贴。被告康某是湖南省xxx 若解除合同，原告的损失巨大。 （三）本律师代理意见 原被告之间住宅定向购房权益转让协议应属有效，理由如下： 1．从法律规定看，对于基于特定身份取得的 ...
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的情况下，不应轻易认定合同无效。三、关于上诉人是否有权利要求归还房屋代理人认为，不管从客观现状还是法律规定从上讲，不管购买凭证有无效力， ”须由“公有住房承租人”经“房屋产权单位同意”的规定虽十分明确，但并不意味着公房承租人未事先取得公房产权同意情形下签订的“公房使用权转让”协议当然无效。再次，当事人 ...
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要求，可以视为已放弃其对此房产的优先受让权。吴某某与甲公司签订的房屋转让协议是建立在平等、自愿基础上的，且不违反法律规定，因而应受法律保护 主张。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第132条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按 ...
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要求，可以视为已放弃其对此房产的优先受让权。吴某某与甲公司签订的房屋转让协议是建立在平等、自愿基础上的，且不违反法律规定，因而应受法律保护 主张。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第132条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按 ...
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驱使下，原告才诉至法院，主张当年的买卖合同无效。 笔者认为，第一、该房屋买卖协议的签订是甲、乙双方当事人意思自治的结果，并且已经履行完毕，事隔 等法律、法规规定，宅基地使用权作为农村居民的一种基于身份性质的福利，不得随意转让他人，特别是严格限制城市居民购买农民宅基地。国务院刚刚发布的《关于深化改革严格 ...
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处罚。后因双方未履行协议，董某遂向法院起诉，要求曹某履行协议，办理房屋转让过户手续。 对公安机关的调解协议是否具有法律效力存在两种分歧意见： 【分歧】 第一种意见认为，公安机关的调解协议不具有法律效力。其理由为：首先，虽然公安机关可以对民间纠纷进行调解，但必须是该民间纠纷 ...
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，现发表代理意见如下： 一、张JD单独处分夫妻共同房产属于无权处分，本案房屋买卖协议应属无效合同。 1、涉案房产是张JD与金GL夫妻关系存续期间所购买 涉案房屋的产权。 《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得 ...
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