的还本付息义务，直至结清该笔贷款，若不能偿还，中国银行顺义支行有权处分抵押物并优先受偿。鉴于何东贷款所购房屋已涉及诉讼，该房屋已被顺义区人民法院 房产律师靳双权点评本律师认为, 房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。本案中，付晓与何东签订《房屋 ...
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)有限公司(以下简称杜鸣公司)偿还，并非我本人偿还。依据物权法规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，如抵押权转移，本案判决结果将直接影响到杜鸣公司双方能 债权已消灭，抵押权亦应一并消灭。即民生银行营业部不再享有房屋的抵押权，其在抵押物上设立的登记应当予以撤销。杜新敏、杜海涛提起诉讼的冯才与杨焕 ...
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盗窃公私财物的客观行为。1、涉案机器由法院生效判决确认的所有权人**公司广东分公司转让给善意受让人何**，何**经支付合理对价并受领交付，已经善意取得涉案机器的所有权 多、法律关系较为复杂，且涉案物品牵连到三地三个法院的生效判决，是抵押物、司法查封物。但经律师介入，尽全力开展工作，最终取得非常好的结果 ...
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第三人。二、关于抵押登记常见的抵押物可以分为动产和不动产两大类。根据《物权法》第9条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力未经登记 15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立 ...
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向吕某支付了合理对价，并办理了抵押登记，故即使法院认定吕某无权处分抵押物，本案抵押合同无效，也应同时确认宋某作为善意第三人，其抵押权依法应 ，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。1249号判决书 ...
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已经存在的抵押权人法律依据：《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定：“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。”第三十六条规定：“抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押 ...
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已经存在的抵押权人法律依据：《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定：“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。”第三十六条规定：“抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押 ...
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贷款到期后，经信用社多次催要，王某非但没有及时偿还，反将厂房转让给其他公司，所得转让款也未用于归还贷款。 【分歧】 本案该如何定性，主要意见有二： 诈骗罪。 【评析】 笔者同意第二种意见。 本案中王某在合法贷款后，利用抵押担保抵押物不转移占有的特点，转移抵押财产，拒不还贷，主观上显然具有非法占有的目的 ...
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了撤销。 对于该协议是不是可以撤销，发生了一些争议，关键一点是房屋抵押权人已经出示声明同意甲方转让抵押房屋，并将获得价款支付给抵押权人或者提存。针对该案，约定全款支付以及抵押权人同意转让抵押物，抵押并不影响房屋买卖协议的签订与履行。不应仅仅局限于法条的规定，存在欺诈就可以撤销， ...
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抵押合同有效。但是，在此情形下，抵押权由于未登记，因此并未发生物权效力，该抵押物只能作为抵押人的普通财产来承担普通债务的清偿责任。二、以违法建筑作为标的物的买卖合同无效依据：违法建筑作为不被承认权利的事实不动产，其转让不受法律保护，而以此为标的买卖合同应确认无效。无效后的处理原则依据《合同法 ...
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