签订合同需要注意的问题 -案例分析搜索

合同订立前怎样防范相应的法律风险？

较少，内容概括，因此存在轻率对待的问题，这种方式可能给企业带来巨大的法律风险。多数需要签订预约合同的事项都是比较复杂的交易活动，有时涉及多个专业领域。2、缔约过失责任及法律风险防控缔约过失责任是发生在合同订立过程中，当事人违反合同订立的注意义务。按照目前法律规定，缔约过失责任主要有以下类型：(一) ...

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商品房买卖合同纠纷风险防范

收取定金。在签订认购书时，我们开发商应当注意一些问题。首先，在认购书中只能约定一些核心的内容，比如房屋的位置、面积、价格等。对于不能确定的问题，比如面积已经被抵押的事实、故意隐瞒房屋已经出售给第三人的事实或者所销售的房屋属于拆迁安置补偿房屋的事实；在签订合同以后，未告知买受人又将房屋抵押或者出售给第 ...

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审查、修改合同的风险防范

修改的过程中，必须提醒自己以及提醒客户，合同的效力需要引起高度重视，而哪些情况可能导致待审合同的效力会成为争议的问题，这恰恰是律师必须进行审查和思考的的法律风险。所谓交易的目的，是指委托人送审合同所指向的交易中，委托人签订合同的真正动机或希望实现的经济目标。律师在审查和修改合同中必须十分清楚地了解 ...

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签订股权转让协议需“步步惊心”

，Ａ、Ｂ公司发出合同解除函，Ｃ、Ｄ公司向法院起诉，要求继续履行。关于谁违约的问题，Ａ、Ｂ公司称，其向国土局取得相关文件后，需要加盖Ｅ公司的公章股权要注意——股权可否转让？国有股权、外商投资企业的股权等，在转让时有特别的规定，需要注意，避免因违反相关强制性规定而导致协议无效。［案例5］2006年12月 ...

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企业合同与债务二十问

，应由其所在单位出具授权委托书，明确记载权限范围与起止日期;2、该人员签订合同或出具收据、欠条时，应当加盖单位公章或法定代表人签字;3、出现身份不明情况拒不履行生效法院判决或者仲裁裁决，对方可以申请人民法院强制执行。以下问题需要注意：1、双方或一方为公民的，应当在1年内申请;双方均为法人或其他组织的 ...

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关于有限责任公司股权转让法律问题的调研

无效说也对转让人过于严厉。可撤销说的问题在于缺乏法律和法理基础，该说未说明转让合同被撤销的法定事由，可撤销行为的法定事由通常包括显失公平、重大误解、保持公司的稳定，也应当看到目前的问题是特殊阶段特有的问题，采取特殊的措施予以解决，同时根据实践发展的需要逐步加以规范和引导，对于企业已经逐步公司化，持股 ...

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律师审查、修改合同的风险防范

修改的过程中，必须提醒自己以及提醒客户，合同的效力需要引起高度重视，而哪些情况可能导致待审合同的效力会成为争议的问题，这恰恰是律师必须进行审查和思考的的法律风险。所谓交易的目的，是指委托人送审合同所指向的交易中，委托人签订合同的真正动机或希望实现的经济目标。律师在审查和修改合同中必须十分清楚地了解 ...

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股权分割律师实务与案例研究

因此，不能作为定案依据。 3、律师在认定“挂名股东”定性问题时应注意的问题。（1）“代持”协议的真实性。若配偶一方主张股权实际为“代持”，自己实际履行、或是已办理工商变更登记手续，也是法院衡量股权转让合同签订双方是否具有签约、履约真实意思的一个参照因素。第五、股权转让后，是否再转让股权转让 ...

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上了9年班工资却低于集体合同标准

拖延至今，还应当注意依照《劳动合同法》的规定，依法保护劳动者的合法权益。下面，我们结合劳动合同法的相关规定，谈谈本案中涉及到的集体合同问题。一、什么是报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议。”理解集体合同的概念需要把握两个方面内容：第一，集体合同 ...

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中介应严审售房人资格

：中介应严审售房人资格受老朋友所托，讲一些房产中介在居间过程中最需要注意的、也容易出问题的实务问题。在处理房产中介与买卖房产当事人之间的居间价款为220万元，买卖双方各自承担税费；于2009年12月4日前签订房屋买卖合同；购买方在签订合同时支付意向金1万元，中介服务费为房地产成交总价1%等规定。签约 ...

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