由出卖人交给买受人委托的代办贷款机构进行保管。自办理抵押注销登记手续之日起15个工作日内，出卖人与买受人办理上述房产的过户手续，同时买受人向 的真实的意思表示，是合法有效的，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，及 ...
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中约定2008年年底前能取得房产证书，王某人接到钥匙后便搬进了新房居住。XX开发商于2008年7月，以诉争房屋作为抵押，向银行贷款50万元后，后XX 所有购房款，具有安全取得房屋所有权的条件，因此不能和一般意义上的债权人相提并论。再者王某人购买诉争房屋是为了自己居住，体现的是生存权利，应优先受到保护。 ...
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。2010年1月，被告人蔡新志通过协商让刘某己办理房屋抵押贷款，同年1月6日，刘某己将贷款26万元转入华瑞公司账户。原审判决认定上述事实的证据有： 的主观故意，也没有改变资金用途，不构成骗取贷款罪；3、一审判决认定的挪用资金33万元所购买的房产至今尚未过户，不能排除该套房产落户公司名下或用于公司事务的 ...
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名义偿还的，我方也提交了偿还银行月供的相关资料，月供不是吴雷偿还的。综上，我方不同意吴雷的诉讼请求。二、法院查明吴雷与吴桐系 股份有限公司北京朝阳门支行(现更名为平安银行北京朝阳门支行)提出房屋抵押权设立登记申请，用602房屋抵押贷款79万元，该笔款项转入孙振华名下。2009年5月11日房屋办理了抵押 ...
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因文化公司不能履行债务，王某（李某妻子）认为法院无权强制执行抵押的自己与李某的夫妻共有房产，王某向法院提出案外人执行异议之诉，要求法院停止强制执行。 知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。对于不动产而言，该条中抵押无效的规定，应当是指登记于产权证上的共有权人，而不是应该享有共有权或可能享有 ...
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登记手续；7、代缴相关税费；8、代收房价款；代为确定上述房产的出售价格；9、协助买方办理购房贷款手续；10、办理水、电、燃气、有线电视、物业等交割 、律师点评 1.本案争议焦点之一为委托合同是否有效？ 依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。汪洋及配偶高梅梅与李青签订公证的《 ...
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本案适格主体，应予驳回。合同履行过程中，我认为应以买受人名下房屋进行抵押贷款，而不是涉诉房屋，合同对此并无明确约定，引发双方争议。2013年6月9日， 表示，合法有效，应当遵守。本案双方争议焦点在于买受人主体身份及违约责任承担。 关于买受人主体，受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人 ...
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人是否已按约履行了付款义务？ 按照合同法的有关规定，合同当事人应按约全面履行自己的合同义务，即按照合同约定的时间、地点、方式和数量等履行合同义务。 。 该条主要解决双方约定以抵押贷款方式付款，未能订立抵押借款合同导致房屋买卖合同不能继续履行时，当事人请求解除合同和返还已付购房款的问题。 该条依据《最高 ...
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共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还 财产分配。 (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的 如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分 ...
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的唯一合法凭证。不动产登记薄仅仅是申请不动产登记的材料，不是物权归属和内容的根据。在婚前按揭贷款，婚后取得房产证，那么依据结婚时间在前和房产证取得 的流程来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费等等，这些材料会提交给不动产登记部门，作为 ...
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