定金30000元。 2009年4月8日，李某(甲方)、孙某(乙方)及银行签订《二手楼交易资金监管协议》。协议载明，乙方购买甲方的房屋，经双方确认交易价格为 确认孙某与李某实际履行的房价款是888000元的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议。现孙某提供委托链家公司购房支付居间服务费的发票、通过银行监管 ...
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【基本案情】2015年底，曹先生经中介公司居间介绍，看中了王先生所有的一套两百多平米的房屋，协商确定后，2015年12月7日，曹先生与王先生 购房定金5万元并赔偿损失97万元（400万元-303万元）。【京创总结】在二手房交易中，合同约定应明确网签时间、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等问题， ...
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送达当事人双方，所以原告王先生的财产保全是合法有效的。原被告签订的《房屋买卖居间合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律的禁止性规定，所以合同 的房屋买卖行为由于发生在房屋查封之后，所以签订的房屋买卖合同无效。在此，靳律师特别提醒：二手房买卖过程中，一旦双方发生矛盾，购房人若打算向法院提起 ...
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方索赔。合同签订后，何丽、周锡向齐美支付了定金10万元、首付款30万元。居间方没有协助何周二人出售名下原有房屋，致使夫妻二人不符合北京市的限购政策，与 承诺，无论交易价款高低，按期出售其名下房屋，从而促使涉诉房屋买卖合同能够履行。最后，尽管合同签订后二手房交易市场出现了一定的波动，何丽、周锡也将其名下 ...
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律师靳双权案件评析 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案双方争议的焦点在于中介公司的代理行为是否超过委托期限及周典与王查查之间的买卖合同是否成立两个问题。 份代理合同的相加是不能等同于一份买卖合同的，中介公司的此种行为，实质上将自己由居间代理者转换为了主导者的角色，同时也侵害了当事人意思自治的权利。周典 ...
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案件介绍：2014年6月2日，余某看中了项某挂在某房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及中介公司签订了一 公司不享有定金合同权利。另在余某、项某与某中介公司之间的居间合同中，某中介公司只有促成了合同的成立才有权获得报酬，其通过房屋买卖协议中对于定金的处分来使 ...
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下家薛某、高某告上法庭，认为这是规避中介公司私下成交行为，明显违反了居间合同的约定，要求按房屋成交总价的1%，由上下家薛某、高某分别支付违约金 。最后判决薛某、高某分别支付中介公司违约金1.27万元和1.3万元。 分析 在二手房买卖中也要严格遵守诚实守信原则。有的买卖房屋上下家，利用中介公司服务和传播 ...
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中介公司看中张某在北京市朝阳区酒仙桥一套二手房、并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦某当天支付了1万元意向 ，通常情况下，定金的成立应以书面形式为必要形式。综上所述，如果在认购书或顶约居间合同中，双方已经明确约定所交“诚意金”为定金的，应依《担保法》第八十九 ...
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的购房款仅为350909元，并非540000元;3、原告在签订涉案合同过程中，明知购买的是业主欲转让的二手房屋，存在未审查业主是否有出售房屋的真实意思表示及业主 的过错，作为房产中介的第三人刘二，在收到原告中介费用后，在提供居间服务的过程中，即负有审查房源真实的职责。三、对于已生效刑事判决书判决继续 ...
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为了避免麻烦，不少人在购买二手房时都会选择中介，而中介在服务完成房屋购买交易后，都会收取一笔不小的费用。 如果能够通过中介找到房源，又能跳过中介 ？非也，你若是不诚信，终究要为你的行为买单。 日前，宜兴法院审结了一起居间合同纠纷，购房者擅自跳过中介私下交易的行为被认定为违约，被判支付服务费与违约金。 ...
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