合同的供方和需方。由于篇幅所限，笔者就签订合同的过程中应当注意的事项谈点看法： 一、签订合同的基本原则 （一）事前充分准备，做好资信调查的原则。 。 （二）遵守法律规定，正确适用法律。 合同双方都必须严格遵守《民法通则》、《合同法》等相关法律法规的规定，准确把握法律的强制性、禁止性规定与任意性规定， ...
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是“预期可得利益”或是“信赖利益”的考究而使自己处于游移不定的苦恼之中。笔者认为，此类责任的确定应当以我国民事过错责任制度和以合同法第五十八条为代表 赔偿机制对于预购方而言是一项纯“获利”制度，故惩罚必须考虑到预售方的实际赔偿能力因素。适用惩罚性赔偿责任机制的基本原则是：惩罚性赔偿额既能体现对预售方的 ...
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实际履行，现在原告请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。首先，双方签订的买卖合同应该适用合同法，合同法中的无效合同列举了五种情形，并没有原、被告之间买卖的情形 原告将房屋返还给被告。而原告的损失赔偿问题让原告另行起诉。原告认为被告违反合同将房屋出售后又要回，违反了诚实信用原则。出售房屋时农村平改还没有 ...
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法律还未明确规定在执行程序中裁定追加被执行人原配偶或接收逃债人财产的人为被执行人，如果适用《合同法》及其他相关法律条款，通过诉讼行使撤消权，不但给债权人造成了 实体法关于离婚逃债如何处理规定的比较原则、简单，条文较少，在执行程序中的措施没有，在具体执行时出现很多新情况、新问题，从现行法律和司法解释中， ...
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出台的新税收政策）由甲方（即本地政府）承担。之后，该房地产公司因缴纳税费问题，被地税局向法院申请执行税务违法、违章处理决定书，该房地产公司被法院执行后，表示 分析，我们援引了《合同法》第三百九十六条的规定：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，据此我们认为该协议适用委托合同的相关 ...
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是典型的民事行为，特别法没有规定，应该适用合同法和民法 的原则。（3）国债回购本身发生在证券市场，应适用证券法的规定。（4）证券回 购是一个交易产品， 规则优先是证券交易的基本原则，我国香 港地区等地一直遵循该原则。（5）如果认定业务规则优先，那么应对规则的内容 进行研究。（6）在法律适用上，特别法 ...
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未行使的，该请求权消灭。”2、对于理由二，笔者认为完全是牵强附会。我国《合同法》第135条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证 不适用诉讼时效。在此基础上我们可以继续讨论诉讼时效的适用问题。1、实际上，对于商品房买卖来说，适用诉讼时效基本不会影响买受人利益。一方面，卖房人不 ...
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规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。对于广东法院来说，上述两个法规都应适用。两者规定基本相同。但笔者认为，两个法规都存在值得研究的地方 时，优先适用房屋租赁专门法规。实际上，合同法无对租赁要办理租赁登记手续的规定，并没有否定有要求办理租赁登记手续的必要性，也不存立法价值的抵触问题。所以 ...
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，方才发现该合同不妥当，首先不要慌，慌乱中往往会犯下新的错误；其次要分析该合同是否在原则问题上不妥，不公平。如果仅是因为购房者不想再买预订的商品房， 时间应符合要求，既要在一年内提出，又要在签订商品房买卖合同前提出。行使撤销权的主要法律依据是《中华人民共和国合同法》第54条之规定。如在双方的商品房认购 ...
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另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”和最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条规定：“依照合同法 债务承担，并不能对抗物权。三、按揭房在审判实践中如何处理以及对司法解释的建议意思自治原则是民法的基本原则。所谓意思自治是指民事主体可以按照自己的 ...
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