种观点认为，未成年人与父母共同拥有房屋的所有权。 笔者同意第一种看法，即认为登记为未成年人名下的房产，其财产所有权应为未成年人。理由如下： 一是我国房屋 。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度根据，《建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理 ...
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条有关所有权取得的特别规定，胡某取得该房屋符合不动产善意取得的条件，房屋登记机关无权注销胡某的房屋所有权证。法院也不应认定其交易行为无效。 第二种 被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、 ...
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未进行产权登记的房屋对外出售所签订的房屋买卖合同是否有效？ 李英俊/成都律师 [案情]：2003年5月，王某将自己的一套草屋（具有土地使用权证及房屋 规定并不导致合同无效。除非法律明确规定或者当事人明确约定只有拟出售的房屋经过物权登记出售人取得该房屋产权证后房屋买卖合同才生效，都应该认定该房屋买卖合同 ...
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制度，主要是因为不动产的所有权转移往往需要经过一定的公示程序，如房屋登记、土地使用权登记等等。不动产所有权转移的程序和形式的要求都比动产所有权的转移要 共有人擅自出卖共有不动产的，受让人若是善意即可取得所有权。第二种情况是，不动产登记瑕疵，受让人信赖此发生的不动产所有权转移。就本案来看，原、被告双方的 ...
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2004年2月至2005年2月，签订了抵押合同并持房权证和土地使用权证向房管局办理了抵押登记。 2004年8月张还了12万元后，张打算将60㎡分割成两 的抵押合同以发生变更，并产生了新的抵押关系，双方应就新的抵押关系进行登记，否则不产生抵押效力，房屋处于无抵押状态。因此，李某向张要求实现抵押权没有根据 ...
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2004年2月至2005年2月，签订了抵押合同并持房权证和土地使用权证向房管局办理了抵押登记。 2004年8月张还了12万元后，张打算将60㎡分割成两 的抵押合同以发生变更，并产生了新的抵押关系，双方应就新的抵押关系进行登记，否则不产生抵押效力，房屋处于无抵押状态。因此，李某向张要求实现抵押权没有根据 ...
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所称为逃避征信监管，顶名买房，系违法行为，一号房屋的所有权应当以不动产登记为准，故肖某文的异议不能成立，请求法院依法驳回肖某文的诉讼请求， 下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关 ...
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，并按月向银行偿还贷款至今。 2002年7月18日涉案房屋下发房产证，房屋所有权人登记为黄某华。2013年12月24日黄某华去世。因黄某华去世，原告要求 买卖合同》，约定：出卖人以出让方式取得位于梨园东里编号为第082号的地块的土地使用权。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名梨园东里。买受人 ...
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的调整，不少夫妻在购房时，为避免将来过户税费及征收房产税等，选择将房产直接登记在子女名下，但此后却因为父母或子女离婚等原因，因房屋权属问题产生纠纷。对此类 出资，以女儿名义在名山县城新区某处购买一处土地使用权并修起六层小楼，并于2005年取得了房屋所有权证，将产权登记在朱小红名下。2006年9月，一家 ...
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应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；。之规定，案涉房屋登记备案在被告赵二名下，在其未主动履行法律规定的义务的情况下，法院依据申请原告的 ...
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