凯诚房地产开发有限公司（以下简称凯诚公司）签订了《住宅内部申请认购书》，约定自愿交纳200000元诚意金，作为对选定凯诚公司开发物业在取得预售许可证后 生效，合同当事人应当按照约定全面履行各自的义务。上诉人郭XX与昆明凯诚房地产开发有限公司签订《住宅内部申请认购书》并缴纳200000元的诚意金后，其与 ...
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分析认为：本案中，原告夫妇具有民事行为能力，被告XX开发公司也有商品房预售许可证，所以原被告所签的认购协议书是双方当事人真实意思表示，该协议依法有效 市发布了津政办发[2011]19号《印发关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作实施意见的通知》，规定对已拥有1套住房的本市户籍居民 ...
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合同，并支付15万定金。委托人付款之后才了解到，此楼盘没有办理商品房预售许可证，开发商系违规发售。为了资金的安全，委托人不打算继续购房。经多 ：（略） 申请事项：退费 申请理由：申请人在诉海南×××实业有限公司、海南××房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案中，预交诉讼费3832元。现原被告经协商已解决 ...
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商品房认购书，并支付了15万元的定金。随后，委托人了解到，开发商根本没有预售许可证，其销售行为违规、违法，且工程建设情况不容乐观。为了避免上当，防止 海口市美兰区大道一号101房。 法定代表人：黄琼，董事长。 被告：海南房地产有限公司 住址： 法定代表人： 诉讼请求： 1、判决确认原告与被告一所签订的 ...
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在未经国家征用的集体所有的土地上建设；已被司法机关查封；已设立抵押或者以其他形式限制房地产权利；预售的商品房委屈的预售许可证；权属有争议；违反国家有关规定建设；不符合工程质量标准；经验收不合格；等等。商品房买卖的前提是房屋本身必须可以进入市场转让，开发商有义务保证这一 ...
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海南天著实业有限公司在三亚市河西区金鸡岭路拥有开发房地产的土地的事实;证据三为证号:三房预许字(展期)【2011】 04号商品房预售许可证,用于证明海南天著实业有限公司在金鸡岭路开发天著花园的事实。证据四为海南天著实业有限公司的授权委托书,用于证明刘柬有权对天著花园小区中的2113 ...
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土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会给予备案。根据我国现行房地产管理体制的有关规定,我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前,禁止进入房地产市场。根据我国土地管理法规定, ...
//www.110.com/ziliao/article-650622.html -了解详情
土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会给予备案。根据我国现行房地产管理体制的有关规定,我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前,禁止进入房地产市场。根据我国土地管理法规定, ...
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已经生效，乙方的诉讼请求正在审理中。[客观事实] 某物业小区并没有开发资质，开发此房地产也没有任何的手续。拆迁时，需占用乙某的建筑物，而乙某的建筑又是 各种手续是否健全，也就是我们通常所说的《五证》是否俱全。正规的房地产开发商只有拿到了《预售许可证》后，才能与买方签订《商品房买卖合同》，且此合同要在 ...
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一小区商铺的优先认购权。 2003年6月30日，金轩公司取得该小区房屋的预售许可证，但在销售商铺时却未通知仲先生前去认购。 去年年初，等待了3年半 维持，但判决中1万元赔偿金额难以补偿守约方的实际损失。在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的态势以及双方当事人履约情况的基础上，酌情确定15万元赔偿金额。...
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