雅园管委会寄给被告的挂号信，用以证明中海雅园管委会曾以挂号信的方式申请备案。 3.海淀区房管局委托代理人的陈述。主要内容是：我局经办人员接到中海 （京政办发[2001]91号）；2.北京市国土资源和房屋管理局《关于分区建设的住宅小区组建管理委员会及开发建设单位在产权人大会中投票权问题的意见的通知》（京 ...
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雅园管委会寄给被告的挂号信，用以证明中海雅园管委会曾以挂号信的方式申请备案。 3.海淀区房管局委托代理人的陈述。主要内容是：我局经办人员接到中海 （京政办发[2001]91号）；2.北京市国土资源和房屋管理局《关于分区建设的住宅小区组建管理委员会及开发建设单位在产权人大会中投票权问题的意见的通知》（京 ...
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还规定因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力， 生效的法律文书可以直接引起物权变动。房屋产权证书具有的公示效力，并不意味着登记产权人就是实际产权人。当实际产权人与登记产权人二者不一致时，应根据真实的 ...
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办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。2、卖房未经其他产权人同意出售的房产。如果房子有 评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、打余款完成交易。买方领取房屋所有权证 ...
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实行的房屋限购政策使得借名买房行为盛行，但是法律风险也随之存在，实践中为规避风险应注意：如果确实需要采取借名方式购买住房的话，那么实际产权人要 。 第十九条 第一款权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的， ...
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待现居住人两年左右搬入新房后，该房屋过户给王秀兰以后，甲乙双方半年内变更乙方为房屋的产权人，变更时的交易手续费、印花税、个人所得税等一切变更 ，对于房屋性质并不知晓。经法院询问，各方当事人均不申请房屋价值评估，也没有对房屋价值达成一致意见。 审判结果： 北京市朝阳区人民法院经审理后判决： 一、王秀兰、 ...
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并非在国内注册或登记；如出卖人拒绝提供文件，或者在买受人申请重新质量评价时拒绝进行协助，则视为房屋质量不符合规定而不能交房；则买受人有权解除合同 业委会登记：出卖人在入住后三个月内，出卖人承诺物业公司将召开第一次产权人会议或者产权人代表大会，六个月内将全部业主委员会的登记材料报到有关机构；每延迟一天 ...
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答辩。三、审理查明顾某军向法院执行机构申请执行异议，称上述查封的房屋系其以顾某颖名义购买的，其应为房屋的产权人，要求法院执行机构终止对房屋的查封 军的诉讼请求。五、借名买房律师靳双权点评我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋由 ...
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必须是具有物权法实体权利依据的利害关系人，方可进行异议登记。张璇既不是涉案房屋的产权人，亦非内地婚姻法意义上“夫妻共同财产”之权利人，所以其所进行的异议登记， 座某某房产，但曾子元不协助其办理产权共有份额变更登记，其对曾子元拥有该房产50%产权有异议，申请对曾子元拥有的该房产50%产权进行异议登记， ...
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吉英雇请熊祥辉准备对其管理使用的２０８房进行补漏时，由于未向供电部门申请停电，也未采取适当的防护措施，以致发生了死亡事故，违反了有关电力法规的 ，显然证据不充分。３?关于高压线路的改造时间以及杜琼房屋的建造时间认定不清，证据不足。４?对高压线产权人的认定不够清楚。原审认定供电公司和卷烟公司是事故线路的 ...
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