续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。” ②被告刘某处分房屋不属于家事代理 我国《婚姻法司法解释(一)》第17条第1项规定:“因日常生活 并没有变更登记也没有交付给被告李某，所以不应该构成善意取得，因此房屋转让买卖协议应为无效。 综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》17条，《中华人民 ...
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处罚。后因双方未履行协议，董某遂向法院起诉，要求曹某履行协议，办理房屋转让过户手续。 对公安机关的调解协议是否具有法律效力存在两种分歧意见： 【分歧】 第一种意见认为，公安机关的调解协议不具有法律效力。其理由为：首先，虽然公安机关可以对民间纠纷进行调解，但必须是该民间纠纷 ...
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处罚。后因双方未履行协议，董某遂向法院起诉，要求曹某履行协议，办理房屋转让过户手续。 对公安机关的调解协议是否具有法律效力存在两种分歧意见： 【分歧】 第一种意见认为，公安机关的调解协议不具有法律效力。其理由为：首先，虽然公安机关可以对民间纠纷进行调解，但必须是该民间纠纷 ...
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自己的合法利益为由，将三人诉至登封市人民法院，请求法院确认三被告所订立的买卖房屋协议无效。 [裁判] 登封市人民法院认为，被告睢志刚在与被告毛瑞琴、毛永亮 本，在农村一般一户只允许拥有一处宅基地。我国法律法规对农村宅基地使用权的转让采取了限制态度。如：担保法第三十七条规定：宅基地的使用权不得抵押。虽然 ...
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转让的上述房地产所涉土地使用权为划拨性质；双方签订的房地产转让协议未报某市人民政府审批。 根据一审法院应天象公司申请委托鉴定的结果，在评估基准日2005年12月 ，本案可以说是一起典型案例。 本案中，某市技术监督局系将其在划拨土地上建筑的房屋转让给天象公司，双方签订合同后，该合同尚处于未生效状态，作为 ...
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了自己的合法利益为由，将三人诉至登封市人民法院，请求法院确认三被告所订立的买卖房屋协议无效。 裁判 登封市人民法院认为，被告睢志刚在与被告毛瑞琴、毛永亮 之本，在农村一般一户只允许拥有一处宅基地。我国法律法规对农村宅基地使用权的转让采取了限制态度。如：担保法第三十七条规定：宅基地的使用权不得抵押。虽然 ...
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转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件；《城市房地产管理法》第四十一条的规定：房地产转让，应当签订书面转让合同 的身份信息，这对于其自身合法权益的维护是至关重要的。 3、最后，对于作为房屋登记管理部门的市建委来说，其作为房产权证的颁发机关，应当对申请人提交的 ...
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翟炳清偿借款44000元及利息。2003年4月8日，高捞与其妻弟徐建成达成房屋买卖协议，双方约定，高捞把其所属的四间门面房及院落和其它六间住房以2万元 ，从而使原告的债权无法实现。现请求：1、撤销被告以明显不合理的低价把其房屋转让给第三人的行为。2、被告承担本案的诉讼费，律师代理费共计1050元。被告 ...
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三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,原被告签订的房屋买卖协议违反了法律的强制性规定,属于无效合同。另一种意见认为，该房屋买卖 即使没有登记,合同本身仍然有效,只是物权不能发生转移。而我国现行的法律法规没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。2、对《城市房地产管理法》第三十七条的 ...
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案情简介： 于某某私有门面房一间，他与董某甲、董某乙签订房屋买卖协议，约定将门面房以12.2万元卖董某、董某乙，双方共同办理了房屋买卖 土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书”所谓房屋的转让应进行变更登记方为有效，是指双方通过签订协议，虽然买卖房产的意向能够成立，但是若不登记，则 ...
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