上海市房地产居间合同及代理合同 -案例分析搜索

房屋中介收费有没有标准？如何监管房屋中介？

、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。（3）房地产经纪收费房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是的影响等； 2、进行各种形式的信息发布活动等。确定成交意向，订立交易合同 1、陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境； 2、约定洽谈时间、沟通买卖 ...

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房屋贷款办不下来，买家可否解除购房合同？

14 日，我与被告就位于上海市xx号的房屋签订《房屋买卖合同》，同日双方与上海×××房地产经纪有限公司签订了《居间服务合同》，我与经纪公司签订了甲方同意可再次更换其亲属购买此房并办理贷款手续… … 本协议为《房屋买卖合同》及《居间合同》不可分割的组成部分，如本协议中相关条款和《房屋买卖 ...

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胜诉案例判决书精选八

杨某某及中介公司三方签订居间合同，该合同补充条款约定，目前该房为使用权，甲方承诺于2010年8月30日前办理完使用权转产权，方可签订房地产买卖合同，如到时发生违约。不管杨某某在签字之前是否委托其子出让房屋，杨某某本人在认购协议、居间合同及收款收条上签字已构成对其子之前售房行为的追认；2、根据双方协议 ...

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恶意串通损害第三人利益的房屋买卖行为应为无效

，恢复原状。二、汤振华、沈莺莺、汤铭懿解除与杨勇之间所签订的上海市房地产买卖合同的行为无效。三、杨勇与汤振华、沈莺莺、汤铭懿应继续履行给他人，不仅是行使自身民事权利的行为，也是依据法定代理权行使未成年子女民事权利的行为，且该代理行为并未损害未成年子女的利益，故该权利转让行为应视汤振华、沈莺莺、汤铭懿 ...

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因房屋涨价、房主毁约不卖的案件,法院会怎么判?(卖房涨价毁约典型判例)

如下建议：一、鉴于房地产交易程序复杂，交易周期往往较长，为合理分配双方当事人在交易中可能因房价涨跌造成的损失，可在房屋买卖合同中约定相应的菲与高瞻、黄丽音房屋买卖合同纠纷一审民事判决书[上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初25414号]该院认为：中介作为双方的居间方，经办本次买卖，是本次 ...

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【房产纠纷】配套商品房在“五年禁售期”内进行买卖的法律效力

现已审理终结。原审法院查明，2006年4月18日经中介公司居间介绍张某某与赵某某签订房地产居间合同，约定张某某将位于上海市江桥镇鹤旋路某弄某号某室(以下简称系。二审案件受理费80元，由上诉人张某某负担。本判决为终审判决。审判长：陈军代理审判员：王伟代理审判员：李荣二○一一年十一月十五日书记员：薛凤来...

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卖方以不配合办理解押企图毁约的案件

被告何某第三人北京某房地产经纪有限公司崔某、汪某共同诉称：经某公司居间介绍，我与何某于2009年11月19日签订了《房屋买卖合同》、《补充协议》及奎签订委托书，二人委托代为处理涉案房屋的相关事宜，并于2009年11月26日，经由上海市长宁公证处进行公证。另查三、2009年12月9日，何某、崔某、汪某 ...

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最高人民法院关于发布典型案例

日起十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后，陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9月4日作出（2009）沪二中民二（民）终诉讼请求，不予支持。裁判理由法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同 ...

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最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知（全文，附指导案例）

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最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知

之日起十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后，陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9月4日作出（2009）沪二中民二（民）终的诉讼请求，不予支持。裁判理由法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同 ...

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