当前主要是价格主管部门有必要加强对物业服务收费情况检查、监督的频率、力度。当前，物业服务收费政府指导价范围缩小，市场调节价范围扩大，而相关法规又未规定违反 ，致使一些小区的住宅物业服务收费远高于政府指导价，由此产生的纠纷呈爆发增长态势。这种情况下，物价与房管部门应及时干预，指导业主与物业管理企业就物业 ...
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某在B区购买了一套K房地产公司开发的XX小区的房屋，该花园小区由A物业管理公司(以下简称：A物业公司)提供物业管理。杭某入住新房时，与A物业管理 维修、保养(包括相机械设施的购买、更换)。可见，物业管理企业根据合同义务，其服务范围仅限于物业的共有部分及业主共有的物业设施。业主房屋的专有部分不于物业服务 ...
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被判担责两成。 【案情】 2006年10月，爱民区某住宅小区业主委员会与被告物业公司签订《物业管理服务合同》，约定被告对小区内三栋住宅楼，12个楼梯单元 合同，属于我国合同分类中的委托合同。物业管理企业按照合同约定的权限和范围提供服务，同时向业主收取物业费。国务院颁布的《物业管理条例》第三十六条规定： ...
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电梯使用等。青敏给记者拿出了一本由海南省物业管理协会印制的《物业管理政策法规汇编》，其中《住宅室内装修管理办法》第三章第十六条规定，住宅室内装饰 接到了不少类似的投诉，有的小区装修管理费是按业主房子的面积收取，收费方式各不相同。“这类收费并不在我们的管理范围之内，我们也没办法对物业公司的做法做出评断， ...
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物业管理企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业管理企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。 （摘自《房地产 业主之间即存在委托合同关系，物业公司依据物业服务合同对小区进行物业服务并承担一定的管理职能，业主则应缴付相应的物业管理费用并遵守管理规约的约定。 日常生活中 ...
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七条第四项规定，业主在物业管理活动中，应当履行按照国家有关规定交纳专项维修资金的义务。第五十四条第一款规定：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者 不缴的问题。 业主大会要求补缴维修资金的权利，是业主大会代表全体业主行使维护小区共同或公共利益之职责的管理权。如果允许某些业主不缴纳维修资金而可享有以其他 ...
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中处于核心地位。就本案而言，双方签订了“圣丰小区物业管理公约”，提供了当事人双方活动的范围和准则，成立了物业管理服务合同关系。其中第十三条、第十六条 包干式收费方式，业主一次性交纳350元/年。先去除法定税率和8％以内的普通住宅合理利润，然后再细化到剩余九项成本支出里去，“区域秩序维护费”占用不足3元 ...
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物业管理委托合同书》，该合同约定王某应按合同附件1小区物业管理收费通知单、代收代缴收费通知单、小区物业管理收费暂行标准的规定交纳相关费用，其中《代收代缴费用通知单》中 证据。而受益人取得利益无合法根据这一待证事实是否定性事实，属于消极性事实的范围，主张这一事实的王某不须举证，应将举证责任倒置，即由被告 ...
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物业管理委托合同书》，该合同约定王某应按合同附件1小区物业管理收费通知单、代收代缴收费通知单、小区物业管理收费暂行标准的规定交纳相关费用，其中《代收代缴费用通知单》中 证据。而受益人取得利益无合法根据这一待证事实是否定性事实，属于消极性事实的范围，主张这一事实的王某不须举证，应将举证责任倒置，即由被告 ...
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中处于核心地位。就本案而言，双方签订了“圣丰小区物业管理公约”，提供了当事人双方活动的范围和准则，成立了物业管理服务合同关系。其中第十三条、第十六条 包干式收费方式，业主一次性交纳350元/年。先去除法定税率和８％以内的普通住宅合理利润，然后再细化到剩余九项成本支出里去，“区域秩序维护费”占用不足３元 ...
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