96平方米，占用范围内的土地使用权面积2052．90平方米，价款人民币(下同)5600万元；双方应于2008年11月8日前至房地产交易中心办理过户，否则被告应按原告已 权利交付取决于涉讼房屋恢复状况及行政机关行政审查的限制，故被告逾期交房的违约责任应计算至实际交付房屋时止。原告所支付款项中的2000万 ...
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的房产。对此情况，达成协议双方都非常了解，因此在达成协议时，原告方应当知道交纳土地使用权出让金，才能办理房屋所有权过户手续。原告虽然尚未取得该房产占用土地的使用权 诚实信用的原则，有损交易的安全。双方在协议依法成立后，因不及时办理房所有权变更登记手续。对此，双方都有过错，双方当事人应当依照法律的规定， ...
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。因此，黎强诉至法院，要求过户。 2、被告观点 刘大力辩称恒通公司福利分房，其分得房屋后与黎强签订协议向黎强出售房屋的使用权，并约定刘大力如果收回房屋则 的强制性规定，合法有效。然而，法院虽然作出上述认定，但从双方约定的“如卖房人反悔，愿与此房的双倍价格返还给黎强”的内容来看，表明在刘大力将房屋出售给 ...
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在被上诉人申请下经产权单位同意，给被上诉人办理了过户手续。上诉人以对其母进行照顾为理由不同意腾房，并要求取得使用权，其理由不足，本院不予支持。双方之 所有的具有经济价值和使用价值的现实财产和财产权利。 单位职工出资从单位购买的住房使用权，并不是房屋的所有权，这从本案购买协议第二条的规定明显的表现出来， ...
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手续；2、卢松协助原告图峰办理土地使用权证过户手续。 二、法院判决 法院审查后认为，根据我国《民法通则》、《物权法》和房随地走原则，图峰要求孔祥才、 签订后，均已至房产管理部门办理了房屋产权转移登记，但是均未能办理该房屋的土地使用权转移登记手续。根据相关法律规定和合同的约定，孔祥才、乔思怀应协助卢松 ...
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并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。 3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称 。 但是在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。 【案例二】 城市居民 ...
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将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。 3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称 。 但是在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。 案例二 城市居民购买小 ...
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、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11) 登记为准，所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以依赠与合同维护权益，但未及时办理房产过户对受赠人也有一定的法律风险。 ...
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人领取二证后交易，它与第⑴点的区别在于多一笔“契税”。 2、而“小产权房”是指土地使用权为集体土地而不能办理“二证”的房产。至今国家对“小产权房”还不能 。这会产生两种价款以哪份合同为准的纠纷 （三）付款方式上，对付款与办理过户手续谁先履行的问题，应根据不同情况，采取不同方式。 1、一般情况下，先支付 ...
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，经审判委员会讨论决定，判决如下：一、撤销大东区人民法院（2003）大民（1）房初字第10号民事判决；二、驳回原审原告张某的诉讼请求。 [评析] 本案系 有效的。本案中，上诉人王某作为承租代表人，转让房屋使用权，并经房产局（产权人）同意，办理了更名过户手续，因此，其转让行为不违反法律法规禁止性规定，不 ...
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