了安置土地的具体位置，工作人员也作了批注，廖某在拆迁协议上享有的特殊债权已经物权化，因此可认为廖某原居住地的国有土地使用权置换至安置范围内，廖某已 使用权实际发生转移的审批，故政府的审批不是协议的成立及生效与否的要件。另外，债权转让本质上是一种交易行为，从鼓励交易、增加社会财富的角度出发，只要不违反 ...
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看，公有住房使用权的法律属性应属于债权性质，由于被赋予对抗力而成为近似于物权的权利，因此公有住房使用权似乎呈现出物权化特征，然而，由于公有住房使用权的 是一种契约关系，承租人有交付房屋的请求权，出租人有租金之支付请求权，符合债权的一般特征。国家作为共有住房的所有权人，授权有关的房管部门将公有住房出租给 ...
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在先的事实，租赁权在本质上是承租人依房屋租赁合同所享有的一种法定请求权，具有债权的性质。合同法第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，即“买卖不破租赁”原则。该原则体现了租赁权的债权性质物权化。法律的这些规定，是从房屋承租人因合同关系的往往不稳定而处于弱者的 ...
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不影响租赁等。由于公有住房使用权被赋予对抗力而成为近似于物权的权利，呈现出物权化特征，但是法律属性应属于债权性质，因为基础法律关系仍是一种契约关系，即承租人有交付房屋的请求权，出租人有租金之支付请求权，符合债权的一般特征。公有住房使用权主要存在三种形成方式：第一，低保福利住房。主要是 ...
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物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。此时，租赁权实际已从纯粹的债权变成为物权化的债权，即具有对抗第三人的物权效力。本案中，刘某所享有的租赁权可以对抗租赁物的新所有人万某，在承租人刘某与受让人万某之间，无需另外租赁合同。而因租赁物的所有权的转移 ...
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视为真实意思表示，进一步说明租赁合同未成立。既然合同未成立，甲当然谈不上负担违约责任。 二、被告的行为对原承租人无效 租赁物中当事人之间法律关系具有复合性，即债权性和物权性。承租人物权化的租赁权产生对抗性的特征，在租赁合同有效期间，出租人不得将该租赁物再租给第三人 ...
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能视为真实意思表示，进一步说明租赁合同未成立。既然合同未成立，甲当然谈不上负担违约责任。二、被告的行为对原承租人无效租赁物中当事人之间法律关系具有复合性，即债权性和物权性。承租人物权化的租赁权产生对抗性的特征，在租赁合同有效期间，出租人不得将该租赁物再租给第三人， ...
//www.110.com/ziliao/article-36286.html -了解详情
为由排除专用使用权，使用人仍得在合同期限之内享有专用使用权。 此类似于买卖不破租赁之原理，此是对债权实施物权化的保护。另最高人民法院关于适用担保法的司法解释亦规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”此可借鉴类推适用。若 ...
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，且租赁房屋已交付于承租人。以此作为买卖不破租赁原则适用要件的主要目的就是使物权化之租赁权具有公示性，便于使受让人可推知查证租赁关系的存在，从而保护受让人 不在此限。二是租赁房屋须为出租人所有之物。租赁从本质上讲是一个债权行为，因此并不以出租人对租赁物拥有所有权为要件，也就是说出租人可以就是租赁物的所 ...
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为由排除专用使用权，使用人仍得在合同期限之内享有专用使用权。此类似于买卖不破租赁之原理，此是对债权实施物权化的保护。另最高人民法院关于适用担保法的司法解释亦规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”此可借鉴类推适用。若 ...
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