房屋。 另外，有一点要强调一下。如果所有家庭成员全部将户口迁出农村了，那么该房屋就不能申请翻建了，只能修缮。因为房屋翻建，意味着你原来建造 得以进城落户为条件，强迫村民退出宅基地，不得违法收回农村村民依法取得的宅基地，因此对于进城落户的村民，其宅基地可以自愿有偿退出，这样可以盘活利用农村宅基地。但是在 ...
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的房屋作为遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非 ，不符合在集体土地使用证上登记的基本条件，其适用涉案土地建房侵犯了郭启荣的承包土地。请求驳回吉祥玉的再审申请。 五华县政府答辩称：2010年11月 ...
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农民朋友的居所， 因此国家对宅基地的审批管理十分严格。纵观我国农村宅基地审批权限的变化，大体历经了五个发展阶段：一、宅基地使用权一般由生产大队或公社管理 耕地保护红线和促进节约集约用地，因此对新增建设用地的农转用审批不具备下放条件。 欢迎各方转载，请务必尊重原创，标明文章原出处本文部分图片来源于网络， ...
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种观点认为，基于农村宅基地法律政策的特殊性，刘甲及其妻、女与刘某共同享有宅基地的使用权，刘乙和刘丙属城镇户籍，不具备取得宅基地使用权的条件，刘甲仅 一体原则。根据《中华人民共和国土地管理法》第62条的规定，农村宅基地的使用主体原则上只能是本村村民，且宅基地使用权需要村民申请才可取得，一户村民只能申请一 ...
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委托，代理被告积极应诉，最终一二审法院均驳回原告诉请，检察院也没有支持出嫁女的抗诉申请。 一、案件基本事实 李某某和妻子属于大理市下关镇某村一社的成员，共生育三 是正确的，依法应予以维持。 （二）、两上诉人不符合另行取得农村宅基地的法律规定的条件。李芳于1985年结婚，出嫁到本村另一基层组织，李芳在该 ...
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概念及分配方式是什么？ 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可 建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的；(4)其他不符合法律法规和相关规定的。 4.宅基地如何申请、报批、登记发证？应先向本集体经济组织提出 ...
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缺乏法律依据，法院不予采纳。 本案涉诉宅院位于北京市顺义区S村，属于农村宅基地上宅院。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份相联系，非本 户籍均不在北京市顺义区S村，并非该村集体经济组织成员，不具备购买涉诉宅院的条件，因此赵某与孙某签订的《协议》、孙某与林某凡签订的《协议 ...
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年顺义区人民法院审理杨某飞诉郭某达房屋买卖合同纠纷案件的审理过程中依法申请了评估并支出评估费2000元，且为参加庭审及评估产生误工费、交通费等损失，郭 特定福利保障性质，目的是保障本村村民的基本居住条件，其附着在宅基地上，与宅基地不可分离，买卖农村房屋必然涉及农村宅基地使用权。本案中，郭某达主张其作为 ...
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律师团队案例研究库（2018-006） 【关键词】 宅基地 村集体 使用权 继承 户口 【要点提示】 农村宅基地的所有权属于村集体所有，宅基地的使用权由符合条件的村民享有。当享有 第57号行政判决；2、驳回冯某2、冯某1的起诉； 再审：驳回再审申请人冯某1、冯某2的再审申请。 【案件评析】 一、享有 ...
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律师团队案例研究库（2018-006） 【关键词】 宅基地 村集体 使用权 继承 户口 【要点提示】 农村宅基地的所有权属于村集体所有，宅基地的使用权由符合条件的村民享有。当享有 第57号行政判决；2、驳回冯某2、冯某1的起诉； 再审：驳回再审申请人冯某1、冯某2的再审申请。 【案件评析】 一、享有 ...
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