分期付款买卖合同买受人违约 -案例分析搜索

分期支付转让款中发生股权受让人违约，能否解除合同？

迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国合同法》第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额第一百六十七条第一款规定的‘分期付款’，系指买受人将应付的总价款在一定期间内至少分三次向出卖人支付。分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十 ...

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一宗融资租赁合同纠纷重审案

，被告提出请求原告赔偿房屋装修费用1万元的问题，因被告拖欠原告的租金而构成违约，给原告造成一定的经济损失，故被告的请求缺乏充分的事实依据，不予支持买卖合同。笔者认为，本案纠纷的性质确定为分期付款的买卖合同较为妥当。根据《合同法》第167条“分期付款的买受人末支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一 ...

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一宗融资租赁合同纠纷重审案

，被告提出请求原告赔偿房屋装修费用1万元的问题，因被告拖欠原告的租金而构成违约，给原告造成一定的经济损失，故被告的请求缺乏充分的事实依据，不予支持。买卖合同。笔者认为，本案纠纷的性质确定为分期付款的买卖合同较为妥当。根据《合同法》第167条“分期付款的买受人末支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一 ...

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专业解析本案未能按时办理按揭贷款导致的房屋买卖纠纷

及损失。第三种意见认为：原告涉诉公司应承担违约责任。因为按揭贷款并不是买卖双方单纯的分期付款，按揭是由买受人向银行申请担保贷款后，每月交纳一定的本息给买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。可以看出在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭 ...

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房产未能办理按揭的违约责任由谁承担？

物权的变更。第二种意见认为：原告风云公司应承担违约责任。因为按揭贷款并不是买卖双方单纯的分期付款，按揭是由买受人向银行申请担保贷款后，每月交纳一定的本息买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。可以看出在未能办理按揭时，应分清不能办理 ...

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房产未能办理按揭的违约责任由谁承担？

物权的变更。第二种意见认为：原告风云公司应承担违约责任。因为按揭贷款并不是买卖双方单纯的分期付款，按揭是由买受人向银行申请担保贷款后，每月交纳一定的本息买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。可以看出在未能办理按揭时，应分清不能办理 ...

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代签的购房合同所购房屋归谁享有

被告存在逾期付款违约行为。根据合同约定及法律规定，原告有权要求被告支付剩余房款并承担违约金。被告辩称张三辩称，被告从来没有跟原告签订过房屋买卖合同，原告 G公司同意该商品房销售。《买卖合同》附件五关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定部分载明买受人以分期付款方式支付房款，具体为 ...

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房屋买卖案件中，逾期办证违约金是怎么计算的？

了《北京市商品房现房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的诉争房屋，房款总价1300万元，付款方式为分期付款。双方签订合同后3日内，买受人交付首付款为总不动产权证书，其行为已构成违约，应依照合同约定承担相应违约责任。被告的抗辩意见没有事实依据，法院对此没有采纳，根据《买卖合同》已明确约定违约金的计算 ...

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房屋买卖案件中，逾期办证违约金是怎么计算的？

了《北京市商品房现房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的诉争房屋，房款总价1300万元，付款方式为分期付款。双方签订合同后3日内，买受人交付首付款为总不动产权证书，其行为已构成违约，应依照合同约定承担相应违约责任。被告的抗辩意见没有事实依据，法院对此没有采纳，根据《买卖合同》已明确约定违约金的计算 ...

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买卖双方均有过错，解除合同后能否主张违约金

房屋，商品房用途为办公，预测建筑面积共43．13平方米，房屋总价款为1959795元。买受人采取分期付款的方式付款。预售合同第十一条逾期付款责任约定预售合同即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使D公司对于涉案房屋的用途产生误解。其次，商品房买卖合同属于一种标的额相对较大、与买卖 ...

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