规定了哪几种情形下，出卖人可能承担不超过房款一倍的赔偿责任？若出卖人出现其他种类的恶意或欺诈的情形时，能否比照适用这一罚则？ 答：总的来说，在六种情形下存在 不交付的，买受人可以要求解除合同，但当事人另有约定的除外。当然，买受人行使解除权也是有期限的，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 ...
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程度轻微且约定不明之情形，挚信公司无权解除合同，遂改判合同继续履行。【各方观点】 关于合同解除问题，一直以来，大家关注的焦点集中在法定解除上，而对于约定 约定解除的条款不能说十分明确），一方虽然构成违约，但程度轻微，法院能否以此为理由限制对方约定解除权的行使。质言之，就是在审判实践中，是否对约定解除权 ...
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履行主要债务的情形，但由于段某和耿某并未明确约定该情形下段某的合同解除权，故在无约定解除权的情况下，应适用法定解除权。但根据法定解除权的规定，段某应首先向耿某履行一个催告程序，若耿某在段某催告后仍不履行义务时，方可行使合同解除权。而且本案中耿某迟延履行支付租金的行为， ...
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是否已经解除应当进行实质性审查，首先需要审查原告廖某行使合同解除权是否有正当理由，即是否符合约定或法定的合同解除条件，具体到本案中，就是需要审查被告某米业 日起三个月内向人民法院起诉。在其未提出异议的情形下，双方签订的《销售合同》已经自解除通知到达时依法解除，遂判决驳回上诉，维持原判。【评析】合同解除 ...
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是否已经解除应当进行实质性审查，首先需要审查原告廖某行使合同解除权是否有正当理由，即是否符合约定或法定的合同解除条件，具体到本案中，就是需要审查被告某米业 日起三个月内向人民法院起诉。在其未提出异议的情形下，双方签订的《销售合同》已经自解除通知到达时依法解除，遂判决驳回上诉，维持原判。 【评析】 合同 ...
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的其他反诉请求。 [评析] 本案最核心的争议是案涉租赁合同是否已解除以及解除效力发生时间如何确定。 一、合同解除权行使的条件和程序 合同解除，是指在合同 意义，并将造成不适当结果或将导致双方权益严重失衡的情形，才允许解除合同。合同解除分为协议解除、约定解除和法定解除几种。当事人双方通过协商同意将合同 ...
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）重大违约，另一方（被违约人、债权人）有权单方解除合同（法定解除）。为了尽量保护交易关系，有些解除需要催告的前置性程序，在没有必要或者没有可能的情况下 的，该权利消灭。”约定解除权行使期限的，解除权人可以直接通知对方解除。 [1]《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因 ...
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，登记人（买受人）擅自以自己名义处分房屋的；（5）其他无权处分房屋的情形。解读：解释物权法106条无权处分的4+1种情况。第十九条《物权法》第一百 应为办理过户。第二十一条房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。如果因不可抗力或情事变更等原因， ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款关于合同解除权行使期限的规定。但对方当事人确实已无法履行合同主要义务的情形除外。 前款所引述的 人返还款项时，买受人以出卖人的商品房预售款开户银行违反《广东省商品房预售管理条例》第三十三条第二款规定的法定监管义务而造成其损失为由，要求银行承担 ...
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故维持一审判决。 评析 一、合同解除权生效采取到达主义 合同解除分为约定解除和法定解除。所谓约定解除，是指当合同中约定的解除合同的条件成就时或者经当事人 其他证据证明周东阳收到自己解除合同的意思表示时，周东阳、米建平之间的租赁合同并不当然解除。 二、解除权行使效果不影响合同定金罚则的适用 定金是在合同 ...
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