商业房屋租赁合同 -案例分析搜索

业主将住宅改为经营用房未经利害关系的业主同意租赁合同无效

XXXXX,汉族,无固:定职业,住兰州市城关区XXX号。原告李某与被告周某某房屋租赁合同纠纷一案,本院于2011年X月28日立案受理后,依法适用简易程序独原告)周某某辩称并反诉称:1、原告要求确认房屋租赁合同无效,但是被告此前并不知情房屋不得用于商业,周日的房屋都在用作商用。2、对于原告诉求的 ...

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佛山合同纠纷，租赁场地，租赁合同中的法律问题

教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。根据以上规定，场地租赁合同根据涉及不同用地的性质，租赁使用本原则的情况下，尽管承租人对租用的房屋进行装修是以房屋租赁合同的成立为基础，但是房屋装修并非租赁合同成立的必然产物，即存在着出租人同意这一 ...

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某房屋经营合同纠纷代理词

梅若华，均明知转租之事却没有提出过反对意见。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释》的规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内干休所手里骗取干休所和裘千尺、孙不二和郭靖之间的《租赁合同》并在法庭公开，侵犯了郭靖的商业机密，同时该份证据取证手段不合法，其证明效力亦不 ...

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屋改变用途出租，租赁合同不会必然导致无效

并没有充分的法律依据支持，体现在：原告主张《房屋租赁合同》无效的主要理由是认为被告将工业用途的房屋作商业用途出租，违反了《物权法》第140条“建设建设用地使用权人、建设单位、土地使用者等利用土地进行建设的建设方，而非调整房屋的所有权人；第二，以上法律条文调整的是建设方利用土地开始建设这一改变土地 ...

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浅谈租赁合同中改善或增添物的归属

、第一百零七条之规定，判决：一、终止原告熊细东与被告吕显明签订的房屋租赁合同。二、被告吕显明于本判决生效后十日内支付原告熊细东租金等计43617.61元甲租乙的房屋搞商业大厦，甲经乙同意在房屋前场土地上栽种花木，摆设石狮和盆景，又在房屋窗帘内挂上油画，花木、石狮、盆景、油画均属于租赁合同中的增设物， ...

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租赁合同到期后对方不搬走可以起诉强制腾退吗

，我单位与B公司、北京C公司签订《北京市房屋租赁合同》（以下简称《租赁合同》），B公司承租诉争房屋，租期至2020年11月9日，用途为逾期给付租金违约金13000元；四、驳回中华全国供销合作总社北京商业A公司其他诉讼请求。律师点评《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性 ...

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租赁合同到期后对方不搬走可以起诉强制腾退吗

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租赁合同纠纷--案例

兆城精瑞公司与钱宝华、朱建平、姚维孝于2006年10月28日签订了《房屋租赁合同》，约定兆城精瑞公司将本市长宁区天山西路某号房屋出租给 150,000元。【评析意见】一、签约的承租人应承担支付租金的义务商业用房租赁合同中，承租人租赁房屋的目的多用于经营或办公，并且，我国《民法通则》规定成立法人 ...

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北京房产纠纷律师：改变房屋用途，租赁合同无效

房屋附属设施如架空层、消防通道等出租用于商业目的合同确定无效，损失各自承担出租人未办理变更手续擅自改变房屋用途的租赁合同的效力分析对于出租人单方或者出租人与承租人有效，另一部分人持反对意见。王树德律师认为此类房屋租赁合同的效力，在无其他影响合同效力情形存在的情况下，应当分析我国法律和行政法规是否 ...

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若租赁合同未约定并无优先承租权

，被告所主张的损失实为其自身经营所必须，属其正常的商业投入。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，承租人经造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十二条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。因此，被告 ...

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