并赔偿损失。请求法院判令：一、确认原告与被告签订的000203号《建房协议书》无效；二、被告返还原告支付的购房款135748元及利息8603.30元（按银行 《商品房预售许可证》，证明整个楼盘都是先签订《建房协议书》再签《商品房买卖合同》的。 经公开开庭质证，被告对原告提交的证据1、2的真实性、合法性 ...
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协议书，经庭审质证，原告宋XX对其真实性无异议。认为认购协议书约定事宜清楚，具备商品房买卖协议的性质，被告没有向原告明示在总房价中不包括配套费，被告 ?香堤湾小区已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司与 ...
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公司交纳了626288元的认购金。2011年10月，李某要求与房地产公司解除认购协议书，退还认购金及利息，被房地产公司拒绝。李某遂向法院提起诉讼，要求判定 支付的认购金实际是向其支付全部的首付款。显然，李某依据认购协议书的约定履行了商品房买卖合同房屋价款的给付义务，房地产公司收取了首付房屋价款，并出具 ...
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”该规定为明确和统一此类纠纷的处理意见具有积极意义。但是如何认定“名为买卖，实为借贷”同样需要裁判者运用证据规则、经验法则甚至是价值理念去判断。 合同》约定的建筑面积1000平方米已被《商品房买卖合同补充协议书》修正为2800平方米。换言之，双方在《商品房买卖合同》中约定的是2800平方米别墅的总价为 ...
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的交易安全。第二种观点认为，郝某与张某签订的《集资住宅楼协议书》无效。理由是，商品房买卖合同中出卖人的主体应为房地产开发企业，而非自然人；商品房预售 ，但如果管理不善，极易导致投机行为的发生，损害消费者的合法权益。因此，商品房的预售必须符合法定的条件。首先，预售方应当具备法律规定的主体资格条件。我国《 ...
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京都公司未能按期完成双方《回购协议书》及之后的《补充协议（一）》约定的付款义务时，未要求京都公司按约定，恢复履行《商品房买卖合同》，交付房屋， 芸签订抵押借款合同的主张，缺乏事实和法律依据。7.当事人之间不存在真实的买卖合同关系，而是民间借贷关系，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求，当事人在诉讼中 ...
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合同的规定，故原告与被告签订的合作建房协议书应属商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定 广西华房地产开发有限公司于2013年11月19日签订的《粤同江轩合作建房协议书》无效； 二、被告广西华房地产开发有限公司返还原告孟彩支付的合作建房保证金 ...
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应诉后辩称，张某某没有按时与开发商签订商品房买卖合同构成违约，应当承担违约责任。现开发商同意解除双方的订购协议书，但不同意退回定金50000元。 双方争议 人提出的意见能否保障其经营利益，选择是否变更修改合同。结合双方签订的订购协议书内容可见，当事人协商的主合同条款并未在定购协议中进行详细约定。所以当 ...
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该公司职员。 原告张玉×诉被告广西×华房地产开发有限公司（以下简称×华公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年9月21日立案受理后，依法组成 轩合作建房协议书》，包含当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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无法签订本约即商品房买卖合同。由于原告已无法实现其合同目的即获得涉案商品房的所有权，故原告诉请解除其与聚××合公司签订的《认购协议书》，本院予以 一、解除原告田志×与被告广西南宁聚××合投资有限公司签订的《泰鑫大厦认购协议书》； 二、被告广西南宁聚××合投资有限公司双倍返还原告田志×定金共计40000 ...
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