，被告河南荟邦置业有限公司与开封新奥燃气工程有限公司签订了一份管道燃气设施配套建设合同，同年3月17日，被告河南荟邦置业有限公司向开封新奥燃气工程有限公司缴纳了 免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。对于该格式文本的商品房买卖合同，限制买受人权利或者加重买受人责任的条款，卖方应尽到 ...
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条（四）款之规定商品房价款付款方式、付款时间是《商品房买卖合同》的主要内容，所以对合同主要内容的变更必定影响双方当事人的主要权利，本案中，首开公司通过设置格式的《补充协议》排除了当事人选择付款方式的权利，同时同样限制了购房人解除合同的合法权利，这些实质上是排除李 ...
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协商的条款。因此，关于银行按揭付款方式的补充约定系格式条款。 “付款方式及期限”系商品房买卖合同中的主要条款，淮**大房产公司作为专业从事房产开发与 提供方应公平合理分配双方权利义务的法律规定，同时也显然加重了刘**的合同义务，属于合同法第四十条规定的“加重对方责任”的情形。 最高人民法院《关于适用 ...
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与对方协商的条款。因此，关于银行按揭付款方式的补充约定系格式条款。“付款方式及期限”系商品房买卖合同中的主要条款，淮安恒大房产公司作为专业从事房产开发与 提供方应公平合理分配双方权利义务的法律规定，同时也显然加重了刘岩的合同义务，属于合同法第四十条规定的“加重对方责任”的情形。最高人民法院《关于适用〈 ...
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认为：补充协议为被告提供，签订时不允许原告作任何修改，属格式合同。诸多条款对商品房买卖合同内容作了颠覆性的变更，或扩大增加了被告的权利、减轻 没有与国家的法律法规相冲突。补充协议的相关条款，是当事人真实意思表示，符合合同订立当时，法律规定的当事人利益平衡原则，并不存在双方权利义务明显违反公平等价有偿的 ...
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合同目的不能实现，已构成根本违约。 在2017年10月15日向原告介绍所售商品房之前，销售人员为取得购房者的信任，自我介绍为房地产商的一手房源，不存在中介行为 其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。本案《商品房买卖合同》系格式合同，对合同解除权的期限仅在附件中进行约定，M公司未提供证据证明 ...
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签订当日，原告向被告缴纳定金50万元。被告已将该《商品房买卖合同》范本于2018年1月4日在浙江省合同格式条款备案公示系统中备案公示，在双方签订《 蔡芙蓉与被告（反诉原告）R中润置业有限公司于2019年7月26日签订的《商品房预定协议书》合法有效； 二、被告（反诉原告）R中润置业有限公司支付原告（反诉 ...
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除第1条中地块规划用途载明为经济适用房外，其余条款均表明原告购买房屋为商品房。而在房地产开发商A公司向政府部门用地申请及政府批准文件中，已明确载明了该 该条款无效。在本案中，开发商所提供的商品房买卖合同，是事先制定好的格式文本，其属于格式合同。因此，本案中作为格式合同的提供者的A房地产开发公司，其提供 ...
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，售价325万元（当日张某支付首付款195万元，余款130万元办理银行按揭）。合同附件约定：因买受人未按约定还款，导致出卖人向银行承担保证责任的 、格式合同的程序性因素 1. 在签订合同时开发商与张某之间对合同内容的把握能力相差悬殊。作为长期从事房地产开发经营的商人而言，开发商对其提供的商品房买卖合同 ...
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格式合同的程序性因素1.在签订合同时开发商与张某之间对合同内容的把握能力相差悬殊。作为长期从事房地产开发经营的商人而言，开发商对其提供的商品房买卖 2.开发商“小题大做”，双方利益严重失衡。张某银行按揭130万元，开发商为了促成按揭合同的签订，获得银行贷款或者说张某借款，接受银行要求自愿承担保证责任， ...
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