计委、江西省建设厅关于规范住房交易手续费等有关问题的通知》第三条新建商品房转让手续费由转让方承担的规定，白蚁防治费及商品房转让手续费应由被告方承担 一、由被告铅山县新世纪房地产开发有限公司返还原告铅山县世纪商寓楼64户业主商品房转让手续费22118.5元，白蚁防治费868元；二、驳回原告铅山县世纪商寓 ...
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查明2005年1月28日，梁某作为买受方、北京市X总公司作为出卖方签订《商品房买卖合同》。双方约定：出卖人向买受人出售涉案房屋，房屋建筑面积57.76 日发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》称，对于在该通知发布之日(含)前签订购房合同的已购经济适用住房，在购房家庭取得契税完税凭证或房屋 ...
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适用《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定：关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分 当然也支持解除合同，其中在《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例 ...
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经济适用住房审核表》。2006年12月11日，张鑫（买受人）和北京市某房地产开发公司签订了《北京市商品房预售合同》，在该合同中约定：该商品房坐落 ，该通知书载明：依照《北京市契税管理规定》及《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》的有关规定，核准减免契税7971袁，经税务机关核定，世纪应当缴纳的契税 ...
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依据的规范性文件《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔2009〕3号）未予适用。评委推选理由：案涉及企业所得税税前扣除项目 代理。本案也对税收法定原则有所阐述。 八、蔡建水与吴桥坤泰房地产公司商品房销售合同纠纷案（2018）冀09民终4865号基本案情简介上诉人蔡建水因与 ...
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号 上海市高级人民法院： 你院沪高法[2001]14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产地产纠纷案件和 受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三 ...
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房产测绘机构出具。3.关于交接事宜，第一，房屋经有关单位验收合格，买受人有权查验；第二，质量存在问题的，由出卖人依据相关规范、标准及约定承担 的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题 ...
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，吕某承担全部出资。2006年4月，戚某某与北京X住房股份有限公司签署了《北京市商品房预售合同》，但房款、税费、装修费、物业费等约40万元均由吕某直接支付 日发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》称，对于在该通知发布之日(含)前签订购房合同的已购经济适用住房，在购房家庭取得契税完税凭证或 ...
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当事人在补充协议或补充条款中需要约定的其他事项主要有：(1)关于免责条款中不可抗力问题延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在 。2002年6月25日，国家七部委联合下发了经国务院同意的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》，对房地产开发中违纪、违规、违法行为采取了相应的 ...
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不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》[国办发〔１９９９〕３９号，1999年5月6日实施] 第二条也 之一部分，实际情况以签署预售合同及政府部门的最终批复为准”。 笔者认为，此方法有效的规避了法律风险。 十二、商品房交付的有关问题解析 1、实务中 ...
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