商品房预付款协议 -案例分析搜索

四川博邦置业有限公司与刘树强、韩顺利房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

该房屋剩余按揭款项，给原告造成相应的经济损失。原告遂以根据双方签订的《商品房买卖合同补充协议》相关约定：若因买受人不符合按揭贷款的条件或其他原因，导致在原告；对证据3真实性、合法性无异议，达不到证明目的。合同中第六条是预付款接收银行，而不是指按揭银行，其次说明原告并未违反合同约定，而是提供了按揭银行 ...

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借他人名义购买房屋属于夫妻共同财产吗

转让给林某，林某支付给吴某良11万元。林某考虑到自己虽然具有北京市商品房购买资格，但以自己名义购买该房存在实际成本过高问题，遂与刘某商议，由 12日至2015年10月14日向甲方支付人民币300000元的集资建房预付款和189840元的拆迁款（仅限协议中的拆迁款），甲方应向乙方开具相应收据，逾期未全额 ...

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最高法院：最新案例裁判规则

折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，无法律依据，不应支持。根据商品房销售贷款合作协议，开发公司与银行形成合法有效的保证合同关系，开发公司为本案所涉借款但其在承诺后又明确告知贸易公司其无法生产指定规格的产品，故应返还贸易公司预付款2.5万余元。实务要点：当事人之间以电子邮件作为证明合同成立、履行情况证据 ...

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代理人的代理行为不因犯罪而免责

法定代表人L某到婺源工地见该商住楼已经建起封顶，只好口头同意将已预定16户商品房的预付款作为工程款付给合作人，但仍既无明确授权R某开发并预售商品房有代理权的，该代理行为有效的情形。被告作为被代理人，原告依法应当要求被告承担预定协议所约定的义务。二、代理人犯罪非本人抗辩担责的理由根据（2009）婺 ...

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代理人的代理行为不因犯罪而免责

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购房交意向金属于定金还是订金？

，定金应抵作价款或者收回。而对于订金，目前法律上没有明确的规定，一般可视为预付款。订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，合同的保证，所以李某购房时所交的款项应是具有立约定金的性质。在商品房交易中，如果李某履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若李某不履行 ...

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韦喜律师：无证预售房，开发商必须退双倍房款？

，已明确刘某将公积金贷款打入开发商指定账户的条件是在开发商预售许可获批后，从协议签订的这一过程中并不能体现开发商存在向刘某故意隐瞒其未取得商品房预售团购购房，刘某单位亦证明对于开发商未取得商品房预售许可的事实已向参与购房者进行了告知。故刘某要求开发商承担预付款一倍的赔偿责任，并要求开发商赔偿因合同 ...

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开发商一房二卖时，房屋产权归属如何确定？

答辩。李某则辩称，其丈夫与复佳公司早在2000年就已达成订购协议要购买这两套商品房，而且预付了10万元的定金。自己的预售合同虽然是2004年12月才签订，此时张某也已经取得了争议房屋并实际使用，李某夫妇如果为房屋支付了数十万元预付款，没有理由连房屋的状态都不进行必要调查和了解，在长达四年之久的时间 ...

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许运鸿滥用职权案

）宁波日报社与宁波华宏置业有限公司签订的《商品房购销合同》、《购销合同协议书》等协议以及宁波日报社支付购房预付款、贷款利息的银行凭证、单据等书证委员会协调，由联合公司和宁波经济技术开发区控股公司（以下简称控股公司）以预付款方式分别借给五洲公司人民币500万元和267万元，共计人民币767万元。现五洲 ...

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公司法定代表人签发空头支票拖欠货款的行为定性

诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。” 1997年扩大公司的再生产，而不是用于被告人的个人消费。被告人曾于1998年12月购买商品房一套，但该套房产并没有占用供货商的货款，而是采用向银行按揭的方式 ...

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