大的区别。因此，经济适用住房的买卖合同不应使用《商品房买卖合同纠纷案件解释》的规定。 本案涉及的房屋虽然按照经济适用住房报建审批，但由房地产开发企业建设， 应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求，应予支持。 （二）房屋买卖合同的效力问题 购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是 ...
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以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房司法解释》的规定。 本案中，甲公司开发建设的房屋虽然按照经济适用住房报建审批，但由开发 购房款的请求，应予支持。 二、关于房屋买卖合同的效力问题。买受人与开发公司签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济适用住房报建审批，如 ...
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相关法律规定该房产非但不能市场销售，预售也是禁止、无效的。故此，被答辩人对提出异议的房产不存在合法有效的书面买卖合同。根据《最高人民法院《关于人民法院办理执行 支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过 ...
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案情经过：2010年5月27日，张某与某房地产开发商签订商品房预售登记申请表，同时签订《商品房买卖合同》，张某以120万元的价格购买了某开发商开发建设的B号 地表面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸；出卖人应当在2011年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关 ...
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合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房司法解释》的规定。本案中，开发商开发建设的房屋虽然按照经济适用住房报建审批，但由开发商建设 应双倍赔偿面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。2、关于房屋买卖合同的效力问题。购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是 ...
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之间争议的权利义务关系，而后者是指当事人争议的权利和义务所指的对象。灌排公司与陈明商品房预售合同纠纷一案，在临高县人民法院作出一审判决生效后，灌排公司在申请执行 的诉讼标的是庄永春与椰松园林公司之间200亩大皇棕的买卖合同关系，标的物则是200亩的大皇棕；而200亩大皇棕已经依法由临高县人民法院执行， ...
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小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。 关于买不买小产权 房不具有房屋的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续。 本案中法院认定双方签订的买卖合同无效，由赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼 ...
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年4月28日，经中介机构联系，与胡某签订北京市海淀区901号房屋的买卖合同及补充协议。该房建筑面积126.88平方米，总价款260万元，每平米20492元 开发公司签订《商品房预售合同》，购买位于北京市海淀区901号房屋。2009年4月28日，张某在链家公司的居间下，与胡某签订《北京市存量房屋买卖合同 ...
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产权纠纷的不完全产权房。 3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房 4、部分二手房：一些二手房还 不具有房屋的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续。 本案中法院认定双方签订的买卖合同无效，由赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的 ...
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三人签订《北京市商品房预售合同(住宅类)》，约定被告从第三人处购买位于北京市朝阳区某号房屋。2013年11月5日，第三人确认已经收到被告支付的全部房屋总 了抵押登记，但原告表示同意由其垫付款项解除抵押登记手续。故原、被告之间就涉案房屋达成的买卖合同不存在继续履行的障碍。现原告要求继续履行，是合理的，并 ...
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