国家房屋维修基金管理办法 -案例分析搜索

史某亮与某某开发区泰富置业发展有限公司、某某金之家房地产经纪...

的赔偿责任：（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。现史某亮要求泰富置业公司返还已交纳购房款、契税、维修基金、产权登记费等136122.20元，本院予以金之家公司应在不损害指定人及购买人利益的情况下进行销售。《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外 ...

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卢遂旸职务侵占案一群众性自治组织的性质的认定

3月，上海市闵行区虹光小区成立上海虹中房屋业主管理委员会（以下简称业管会），负责该小区物业维修基金的筹集、使用和管理。被告人卢遂旸经业主代表大会推选的利息款，数额巨大，其行为已构成犯罪。理由如下：业管会系经国家行政主管机关批准合法成立的自治管理组织，且对物业维修基金负有筹集、使用和管理的 ...

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国有土地使用权出让合同

质量保修书。乙方在质量保修期内按照《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和国家、北京市有关管理规定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和使用中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《城市燃气管理办法》、《城市燃气安全管理规定》等法律、法规和规章，经供气人与用气人双方协商 ...

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房地产知识一百问

集资房：是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额【房屋修缮术语】房产折旧、房屋耐用年限、房屋修缮、房屋完好率、保修期、共用部位、共用设施设备、商品房维修基金、房改房维修基金公共维修基金额、住宅共用部位共用 ...

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借名方如何主张自己的权益？

存折及银行存款凭单、《北京市商品房预售合同》补充协议（原件）及房屋面积差价款发票、专项维修基金收款收据、契税收据、前期物业服务费用委托收款协议书、收款明细单、其购买人必须满足国家规定的条件，其购买资格具有专属性。同时，在房屋的转让方面，政府都有明确的政策性规定。根据《北京市限价商品住房管理办法（试行 ...

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借名购买限价商品房，借名方如何主张自己的权益？

存折及银行存款凭单、《北京市商品房预售合同》补充协议（原件）及房屋面积差价款发票、专项维修基金收款收据、契税收据、前期物业服务费用委托收款协议书、收款明细单、其购买人必须满足国家规定的条件，其购买资格具有专属性。同时，在房屋的转让方面，政府都有明确的政策性规定。根据《北京市限价商品住房管理办法（试行 ...

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公租房的规定

和城镇居民购买公有住房，适应城镇住房商品化的需要，根据国家和省有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条本市市区范围内的机关、团体、企事业单位由售房单位从售房款中提留15％，建立维修基金，用其利息收入列支维修费用。第二十三条职工购买公有住房，须经房地产管理部门办理住房产权过户登记手续；出售、 ...

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商品房买卖合同知识问答

、预售期房应符合什么条件？答：根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，应符合以下条件： 1) 已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权（5）其他原因，比如开发商没有将代收的公共物业维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。 31、由于开发商的原因， ...

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中华人民共和国建筑法

违法行为。第一百一十六条（建筑劳务人员培训基金）国家建立建筑劳务人员培训基金，用于培训建筑劳务人员。培训基金的来源及培训方式由建设行政主管部门会同有关建筑活动不适用本法。第一百一十八条（军用房屋建筑工程的管理）军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法，由国务院、中央军事委员会依照本法制定。第一百 ...

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房改房纠纷——大学职工购买学院福利被收回案件

房屋所有权证所需费用由乙方承担，费用标准按国家政策标准执行。三、乙方先交预付款，首付金额按《某大学教职工住房出售办法》规定交付；在所选新住宅楼开工后售房屋的公共维修基金为582元，由乙方支付。三、上述单元楼房按经济适用房办理《房屋所有权证》，并在《房屋所有权证》上加盖按经济适用住房产权管理长条章。四 ...

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