、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志。但在实践中,房屋买受人从签订购房合同交付房款到实际取得房产证，通常要经过一定期限，而在购买预售商品房时，这种 房产，无论何时取得房产证，该房屋都属于婚前个人财产的转化形态，在通过首付款和按揭贷款支付给开发商后，买受人依据购房合同应当承担的付款义务已全部履行完毕， ...
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开发商正式签订购房合同，购买该房产首付款约82万元，其中42万元系赵女士于2015年8月22日通过银行转账方式转给孙某刚，该笔款项系赵女士婚前个人 的本金及利息双方共同承担，双方解除婚姻关系时该房产市场价值约480万元，基于购房时赵女士出资42万元占房产首付款50%以上，且婚姻存续期间该房产所发生的 ...
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在诉讼中制造的麻烦和阻力 重点支招： 提供了双方感情破裂的间接证据 提供了婚后购房的出资证明 提供了父母出资的证据和证言 提供了其他能够证明感情破裂以及房屋出资的 A无购房资格，故以被告B一人的名义签订购房合同，并不违背常理。原告A主张其除首付款出资外，在婚前还按月通过支付宝向被告B转账用于还贷，但在 ...
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当归一方的财产。 第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式 的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订 ...
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，该部分不应认定为共同财产，应属于一方个人财产，拥有个人产权。 6、 一方婚前支付了部分房款，婚后取得了产权证，婚后继续还贷的房屋 虽然产权证是物权凭证，是 婚前和婚后两部分分割，不能因为婚后办理产权证就一概认为是共同财产。毕竟，房产物权的期待权在婚前签订购房合同后就已经取得，取得产权证的结果也是婚前 ...
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案例2、2005年10月份，王先生与某开发商以《商品房买卖合同示范文本》为蓝本签订购房合同。合同第八条交付期限条款约定，开发商应于2006年3月1 有限的缔约过失责任，且举证责任在于购房人，此种情形对消费者比较被动。以出卖人婚前购房、婚后取得房产证，房产证上仅载明出卖人为所有权人未注明其配偶为共有权 ...
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案例2、2005年10月份，王先生与某开发商以《商品房买卖合同示范文本》为蓝本签订购房合同。合同第八条交付期限条款约定，开发商应于2006年3月1 有限的缔约过失责任，且举证责任在于购房人，此种情形对消费者比较被动。以出卖人婚前购房、婚后取得房产证，房产证上仅载明出卖人为所有权人未注明其配偶为共有权 ...
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与孙某的离婚诉讼，离婚诉讼过程中孙某答辩意见中表述要求依法分割徐某峰婚前购买的该涉案房屋在婚后偿还贷款对应的房屋价值。 北京市朝阳区人民法院经审理于判决书，法院 名购房有无合理解释等因素综合考虑。根据查明的事实，涉案房屋由徐某峰签订购房合同并办理贷款，房屋登记之产权所有人为徐某峰。孙某、徐某以需要延长 ...
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《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 《一方婚前按揭购房，婚后共同还贷，离婚时房产如何处理》为方燕律师的原创文章，谢绝 ...
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的日常交往过程中知道原告与第三人借被告名义购买涉案房屋之事实。被告与M公司签订购房合同后，系原告与第三人支付的房屋总价款约727万余元，其中包括被告提供 商品房买卖契约》及发票的真实性，但郑A表示该房屋的购买人是于B，虽系于B婚前个人财产，但双方婚后郑A出资对房屋进行了装修，出售时应属夫妻共同财产。郑 ...
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