，民事行为结果特殊——房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此 条款），即合同双方当事人所设立权利义务关系进行全面理解和准确判定。 附条件的赠与合同是指赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务， ...
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，民事行为结果特殊——房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此 条款），即合同双方当事人所设立权利义务关系进行全面理解和准确判定。 附条件的赠与合同是指赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务， ...
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个人只有使用权。没有房子的话，根据地随房走的原则，赵某亮也不再享有涉诉宅基地的使用权。张某在居住过程中，又赠予了赵某霞和吴某，赵某 、甲方）签订了《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，载明：乙方宅基地认定面积565.5㎡，甲方应支付乙方拆迁补偿、奖励补偿及综合补助共计8513106元，被 ...
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7月10日前经某村委会审批给李某军、张某莲、李某雯的宅基地，原告并不是2号宅基地的使用权人，所以原告要求被告李某军、张某莲、李某雯承担责任 日，李某兰与北京市昌平区村民委员会、北京市昌平区股份经济合作社签订了《北京市昌平区宅基地房屋自主腾退项目货币补偿、安置房认购协议书》，协议约定：被安置人口3人，李 ...
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由甲方负责，乙方不负任何责任，也不得影响乙方对该宅基地的使用权。乙方因该宅基地发生的纠纷(除因乙方自身的原因)，甲方应协助解决。法院于2016年7月 价值进行鉴定，法院依法委托北京市xx房地产评估有限责任公司(以下简称：评估公司)对涉案宅基地区位补偿价及房屋、附属设施、装饰装修重置成新价进行评估。庭审 ...
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以土地使用证上显示的使用者为准。因土地使用证上显示原告是24号房宅基地的使用权人，所以该宅基地上房屋的所有权应当由原告取得。原告要求被告撤出24号房，实质是行使物上请求权。依照物权法规定，权利人可以对妨害物权的人请求排除防害。原告要求排除防害，于法有据，应予支持。虽然原、被告的 ...
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以土地使用证上显示的使用者为准。因土地使用证上显示原告是24号房宅基地的使用权人，所以该宅基地上房屋的所有权应当由原告取得。原告要求被告撤出24号房，实质是行使物上请求权。依照物权法规定，权利人可以对妨害物权的人请求排除防害。原告要求排除防害，于法有据，应予支持。虽然原、被告的 ...
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六套。那么非农户对祖宅是否有继承权、分配权，如何析产继承，是本案的焦点。 【代理词】 代理词 审判长、审判员： 山西XX律师事务所依法接受郝XX等人 时刘XX已去世，不再享有），在没有协议约定的情况下，应当平均分割。 四、关于房屋的所有权以及宅基地的使用权。国土部刚刚 在2016年12月23日颁布的 ...
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三间店面、三套住房，被告占有二间店面三套住房。现原告对被告所占有的二店面、三套住房财产权属产生纠纷而诉诸法院。 在审理本案过程中，对被告占有 由于宅基地的无偿性、人身依附性和保障性等特征，因此法律规定使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权。在本案中原告李某与被告以赠与协议处分宅基地的协议 ...
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能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的 给村民使用，集体经济组织对其所有的土地实际上并不能行使更多的权利。当村民出售房屋时，仅仅是宅基地的使用权人换了另外的主体，村民并不能通过出售房屋而 ...
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