案例。原劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第4条规定，建筑施工、矿山企业等用人单位将工程（业务）或经营权发包给不具备用工主体资格的 。另外，在涉及商业秘密或竞业限制时，用人单位通过书面劳动合同的相关条款或竞业限制协议对劳动者进行约束是行之有效的一种保护方式；在涉及用人单位出资培训员工的 ...
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合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效： 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 二、没有资质的实际施工人 ，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，本案不因《建设工程施工合同》无效而《补充协议》必然无效，且从诚实信用原则出发，不当扩大 ...
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「在整个建筑施工行业中，违法分包和非法转包的情况非常普遍，包工头招用的农民工在作业时发生人身伤亡事故大量存在。在司法实践中，对建设工程层层转包、 承包协议进行追偿。因此，承包方在与包工头签订分包或转包协议中需约定双方各自的安全生产职责，并明确约定包工头雇佣的人员发生人身伤亡责任由包工头承担，承包方可在 ...
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有关损失，顺延延误的工期。 第九条 乙方责任 9.1 乙方按照本合同就施工质量、进度及施工安全对甲方负责。 9.2 乙方应遵守北京市关于承包工程所需资质和技术能力 ，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）双方签订的补充协议。 （2）本合同条款。 （3）中标通知书。 （4）投标书及其附件。 （5） ...
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，是《建筑法》的主要立法目的之一。《建筑法》对建筑施工许可、建筑工程发包与承包、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理等主要方面做出原则规定，对加强建筑 ，发包人承担有关责任。发包人应承担责任的具体内容，双方根据下列情况在专用条款内约定。 (1)材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有价差； (2)材料 ...
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，是《建筑法》的主要立法目的之一。《建筑法》对建筑施工许可、建筑工程发包与承包、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理等主要方面做出原则规定，对加强建筑 ，发包人承担有关责任。发包人应承担责任的具体内容，双方根据下列情况在专用条款内约定。(1)材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有价差；(2)材料设备 ...
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，该合同是否有效？ 240.挂靠方如何保障自己的权利？签订挂靠协议是必要的吗？ 241.建筑施工合同无效，依该合同进行的工程款结算后形成的欠条是否有效？ 与分包单位签订分包合同。请问我单位需对业主直接发包的专业工程承担质量、安全、工期等责任吗？ 291.建设工程中第三方责任险由业主缴纳是否是强制规定？ ...
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的还应当支付两倍定金。 第23部分退房程序 第167条 基本原则：双方通过协议或者判决或者仲裁解除合同撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照本部分规定 根据不能实现部分的价格向买受人支付至少双倍的赔偿金： (1)建筑施工：指建筑材料施工企业设计内容未经买受人书面同意的变更； (2)装修品质：指装修 ...
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四级。为什么把建筑施工行业市场准入条件规定的如此严格呢？这与建筑产品自身的特殊性有关，建筑产品是群众居住的房屋或公共设施，直接涉及到社会公共安全和人民群众的 的是没有资质的实际施工人，借用有资质建筑施工企业名义，与他人签定的合同无效。这种合同在江浙一带一般称为借名协议，就是说自己没有名份，需要借别人的 ...
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，请项目部经理要善于分析本项目中哪些地方、哪些人员、哪些时间段最容易发生质量安全及其他可能发生的风险因素，做到及时研究，提前防范。合同管理中还要加强项目 》、《合同法》、《全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法》等都有涉及工程索赔条款，可作索赔法律依据。另外，《施工合同示范文本》专门制订了“索赔” ...
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