双方均应恪守。按照原、被告双方约定被告应将户口迁出系争房屋，现被告尚未迁出户口，构成违约，应承担相应的违约责任。原告自愿将按合同主张的逾期迁出 。 第二、违约金是否过高的问题 房屋买卖合同中一般都会约定违约金，一旦任何一方出现违约行为均可以适用，但是违约金的约定并非是毫无限制的，法律规定违约金如果过高 ...
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。但是，直至2010年1月10日，刘先生因故仍未能按约将留置的他人户口迁出，双方为此发生纠纷。 2010年2月，徐女士诉至浦东法院，请求依法判处刘 ，双方约定的违约金计算标准过高，且刘先生已经在积极履行约定义务，刘先生的违约也确实存在客观因素。法院酌情减少刘先生支付的违约金数额，判处刘先生支付延期迁出 ...
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不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赵某青、李某霞与冯某江签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示， 约定由冯某江向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续，现涉诉房屋中存在赵某某等人户籍未能迁出，故冯某江构成违约。赵某青、李某霞有权要求冯 ...
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了相应义务，原告于2015年6月23日取得了房产证。但被告未依约将户口迁出，构成违约，故诉至法院，请求判令1.被告赵某月向原告支付自2015年9月22 ，并提交入学简章、招生通知的照片，证明原告所购房屋对应小学为回民实验小学，因户口不能迁入，原告孩子不能在该小学上学，给原告造成生活成本损失。四、法院 ...
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奎离婚，也没有什么联系，所以自己现在也找不到向日奎，没法将向日奎的户口迁出。2015年5月，梁启朝依据当初与沈佳伟签订的买卖合同将沈佳伟 根本无法通过法院诉讼的方式来解决问题。 因此，买方应当在合同中对户口迁移问题作出相关约定，如将户口迁移问题作为违约责任的约定直至解除合同。若卖方未按约定迁出户口，则 ...
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存在两点缺陷：一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。 无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的 ...
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存在两点缺陷：一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。 无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的 ...
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认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。在本案中，被告李金山没有按合同约定，将诉争房屋中的户口迁出，违反了合同约定，原告请求判令被告支付两项违约金，理由正当，于法 ...
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该合同所涉房屋的前房主陈小东未将房屋中陈小东及其家人的户口迁出导致甲方履行该合同时出现违约风险，为了减少相应损失，甲乙双方协商一致对该合同作如下变更 维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 本案是一起因买卖房屋内存在他人户口导致的二手房买卖纠纷案件。 首先，就本案原始的二手房买卖合同，即王小明 ...
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10日，该房屋已办理完毕产权变更登记并交付使用，2013年12月，被告刘某将户口迁出。法院认为，吴某与刘某所签订的房屋买卖合同中明确约定被告应当在该 日起三十日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。刘某在此期间未履行合同约定，构成违约，应当承担违约责任，支付违约金。但吴某未提供充分证明其 ...
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