、价格、支付方式等,还需要特别关注交易房屋已有户口迁出事项。在买卖合同中,应明确户籍办理事项及违约赔偿责任,避免日后产生纠纷郑州房地产律师提示：杨某与 ,否则不可能迁入。在这种情况下,按照常理推断,卖房人必然对在册人口的户口具有一定实际控制能力。但是,我国现有户籍管理制度透明度不高,导致部分户主并不能 ...
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将房屋内的落户户口迁出，其结果导致购房人无法在所购房屋内落户，直接影响了购房人的权益。但如果买房人未在购房合同中明确约定卖房人迟延迁出户口的违约责任时， 办理户口迁移手续是行政机关的处理事项，法院不会对此直接做出要求卖房人限期办理户口迁移手续的判决。律师建议：在签订房屋买卖合同时，就应在合同中明确约定 ...
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陈先生拒绝向李先生支付购房尾款1万元。2007年12月24日，李先生将户口迁出后，向法院提起诉讼，要求陈先生支付购房尾款1万元及逾期违约金1161元。 履行自己的义务。李先生未按合同约定及时迁出户口，构成违约，理应承担相应的违约责任。同时考虑诉讼前，李先生已经将户口迁出，陈先生也并未因此造成损失的实际 ...
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和违约金6万元。 二、被告辩称 被告钱某答辩称：原告张某没有按照约定期限将户口迁出，违约在先，余款5万元折抵违约金后，原告还应向我支付1万元的违约金。 没有迁出户口，便没有支付剩余5万元购房款，2006年7月1日，张某将户口迁出后，便诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告张某承担违约金1 ...
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王某及其夫穆某某将户籍迁至通州区梨园镇云景东里另一房屋，后一直未将户口迁出。2013年8月，赵某起诉至法院，要求判决王某赔偿其违约金共计45840元。 将房屋过户至赵某名下，但却未能按照合同约定办理户口迁出手续，其行为已构成违约，应按照双方的约定承担相应的违约责任。据此，法院最终判决王某给付赵某违约金 ...
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某某及其夫穆某某将户籍迁至通州区梨园镇云景东里另一房屋，后一直未将户口迁出。2013年8月，赵某某起诉至法院，要求判决王某某赔偿其违约金共计45840 过户至赵某某名下，但却未能按照合同约定办理户口迁出手续，其行为已构成违约，应按照双方的约定承担相应的违约责任。据此，法院最终判决王某某给付赵某某违约金 ...
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款约定：出卖人应当在该房屋所有权转移之日起45日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当 ...
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过高，请求法院进行调整。被告提出反诉，认为原告存在故意拖延银行发放贷款的行为构成违约，要求原告就此向被告支付违约金58万元。庭审中，被告明确表示撤回反诉，不再交纳 的户口在册，张女士催促周某仁将上述户口迁出未果，认为周某仁故意隐瞒案涉房屋户口的真实情况构成违约，故起诉到本院。 2020年7月28日，经 ...
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过高，请求法院进行调整。被告提出反诉，认为原告存在故意拖延银行发放贷款的行为构成违约，要求原告就此向被告支付违约金58万元。庭审中，被告明确表示撤回反诉，不再交纳 的户口在册，张女士催促周某仁将上述户口迁出未果，认为周某仁故意隐瞒案涉房屋户口的真实情况构成违约，故起诉到本院。 2020年7月28日，经 ...
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户口，但未能履行如实告知义务，且未能履行双方关于户口迁出的约定，构成违约，应当承担违约责任。 赵某文提交了北京市东城区人民法院的数份判决，主张一审法院 违约金也应在4万元至8万元之间。法院查阅了上述判决，并查阅了关于户口违约金的部分其他判决，认为前述判决个案情况有所不同，合同约定、履行情况、房屋价值 ...
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