主要是因为张掖市政府未考虑和顾忌回凤楼转让协议已于2003年履行的事实，于2004年11月将祁x依法所有的回凤楼房产所占有土地以招标方式出让，又于 《抵债资产处置合同》涉及的土地处置未经法定的“招拍挂”程序，即便张掖分行拥有抵押权，但处置程序违背法律强制性规定，亦未能补办审批手续。二审判决并无不当，祁 ...
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的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”根此规定，合法的使用权优先于抵押权，况且本案异议人是基于买卖对房屋的占有，这种占有具用持续性，永久性和 ，异议人已实际占用房屋并且花费数额较大的装修费，该房产实际在异议人的控制之下，双方所签订的房屋转让协议系当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，应 ...
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房管局以该房屋被登记抵押为由不予办理。为什么离婚协议约好房产归属，房管局却不予过户? 首先，抵押物转让时需经抵押权人(银行)同意。物权法第191条明确规定:“抵押 抵押权人(银行)同意，对银行不产生债务转移的效力。虽然米某与赵某离婚协议中有关房屋处分的约定是双方真实意思表示，对于二人具有法律效力，但是 ...
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，但是杨晓丽迟迟未支付首付款。2013年10月27日，双方再次签订补充协议，约定将支付首付款的时间变更为2013年10月31日前支付150万元，11 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押 ...
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用来设定最高额抵押的其所有的位于董家湾29号和小坝王大桥的房产实现抵押权的主张，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、 是划转协议，但实质上该行为符合合同权利转让的要件，即合同债权人护国支行通过协议将其所有的该笔150万元债权全部转让给经济支行。因此，本院认为经济支行所享有 ...
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首付款，手写的备注效力高于打印条款，那么章艺应当按照合同预定履行。双方之后协议变更了该付款方式，但丙方并未签字。章艺如果认为2012年10月27 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权 ...
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或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。 3、如果核查发现该二手房确实已设立 书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有保障。同时在转让协议上也要请抵押权 ...
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纠纷中的若干疑难问题（一）国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突（二）房产与地产仅办理一项抵押登记或分别抵押给不同的债权人问题（三）物权公示之 涤除权。（十）完善了最高额抵押的规则担保法规定在主债权确定之前，最高额抵押权不可以转让。对资产管理公司的司法解释规定，主债权确认之后，最高额抵押权可以转让 ...
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协议》所购买的房产为银行按揭房，在签订转让合同时被告未经银行同意，原告也没有代为清偿债务消灭抵押权。该转让协议违反了《中华人民共和国物权法》的 ；2、《海口市某路大道某大厦大厦B1503房项目资产评估报告书》，评估该房产截至2008年2008年8月2日止单价4006元每平方米，价值合计631225元； ...
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协议》所购买的房产为银行按揭房，在签订转让合同时被告未经银行同意，原告也没有代为清偿债务消灭抵押权。该转让协议违反了《中华人民共和国物权法》的 ；2、《海口市某路大道某大厦大厦B1503房项目资产评估报告书》，评估该房产截至2008年2008年8月2日止单价4006元每平方米，价值合计631225元； ...
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