产权证。2008年1月，该公司通知陈某提供该房屋的《买卖申请书》等相关资料用于办理房产证，但陈某因个人原因未提供。2008年3月，陈某通知该公司， 履行合同义务的过程中，陈某基于自身原因没有提供相关材料，具有明显过错。而且该房产证目前确已可以办理，合同目的完全可以实现。因此，陈某主张解除合同，不符合 ...
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是公公胡某，而土地证上登记的却是其丈夫胡某某的名字，于是就以房产证登记的产权人与土地证登记的产权人不一致，房产局登记发证违反法定程序为由，起诉房地产 或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及有关的证明文件。胡某申请办证时按照该规定提交了所需要的所有文件 ...
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是公公胡某，而土地证上登记的却是其丈夫胡某某的名字，于是就以房产证登记的产权人与土地证登记的产权人不一致，房产局登记发证违反法定程序为由，起诉房地产 或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及有关的证明文件。胡某申请办证时按照该规定提交了所需要的所有文件 ...
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案情介绍：开发商延期办房产证与土地使用证2013年4月18日，业主尹某与开发商签订商品房买卖合同，约定业主尹某购买开发商开发的某小区的商品房一套。 人的开发商应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报当地房地产管理局。如因开发商责任致使业主不能在规定期限内取得房地产权属证书 ...
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属性看，房屋登记行为是一种行政确认行为，房屋登记管理机关对当事人申请登记的资料负有审査的义务，而且是形式审查的义务。这是因为：①相关的法律法规没有明确 提起诉讼的，人民法院不予受理。本案中，被告不能举出原告知道被告作出了注销原告房产证的具体行政行为的证据，因此，本案原告的起诉没有超过诉讼时效。四、关于 ...
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罪，主要有以下二种不同意见： 第一种意见认为，被告人谢某对房屋登记申报资料的形式和真实性、有效性均负有审查职责。谢某在审批环节不认真履行职责， 规费损失579.8792万元。谢某在明知申请人可能使用假规划证办理房产证的情况下，并未履行对申报资料的真实有效性进行认真审查的法定职责，而是严重不负责任，草草 ...
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备案工作； 5．开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证； 6．楼盘被法院查封； 7．开发商没有取得建筑面积实测数据； 8． 验收； 10．开发商不及时办理"大确权"； 11．开发商不配合提供办理"小房产证"的相关资料； 12．开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不 ...
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广州市城镇房地产登记技术规范》(以下简称《规范》)从本月起开始实施，其对房产证登记进行了系统的规定。其中明确规定，开发商如果在规定期限内没有为购房者 办证难问题，表示的意思是，一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证，市民可单方面提交相关资料到房管局办理。 如果开发商没有缴纳土地出让金呢？《规范》表示 ...
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人 一．引言 征收拆迁中，作为房产证上的合法共有人，应得到妥善安置和经济补偿。本文通过一司法裁判案例对此加以说明 。资料来源于“凌某诉xx县住房 和过渡期限等事项，订立补偿协议。法院最终支持了原告的诉讼请求。 【参考资料】1.征收部门的征收补偿行为合乎法律法规 人民法院通过发挥司法监督作用给予有力支持 ...
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“出卖人应当在商品房交付使用后的400日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能再规定的期限 要求解除合同。业主不解除合同的情况下，开发商失去了违约金条款的制约，对于办理房产证之义务便可以肆无忌惮，不积极履行。只要业主不解除，开发商便可以无限期的拖延办证 ...
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