无违反协议第十条约定的问题。法院认为:虽然《房屋买卖居间协议》中有“原、被告双方签订正式《房地产买卖契约》的时间为2005年9月6日”的表述,但这只是 与原告签约办理过户手续的情况下,解除权属原告所有,被告作为违约方根本无权解除协议。被告认为《房屋买卖居间协议》已被解除的理由是其单方制作的工作联系函, ...
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终结。原告王XX向本院提出诉讼请求:1.解除原、被告签订的《房地产买卖居间协议》《房地产买卖合同》;2.判令两被告支付原告违约金人民币(以下币种同)119万元及 系争房屋被查封无法按照《房地产买卖合同》签署示范文本时,未向其书面催告,不享约定和法定的单方解除权,其并未违约,原告无权要求解约赔偿。第二 ...
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若守约方解除本协议的,违约方应按照本协议第1.1条所属总房款的20%向守约方支付违约金。五、生效,本协议作为《房地产买卖居间协议》的附件 54平方米,房屋价款110万元,付款方式为首付33万元加贷款770000元;乙方逾期付款违约责任未作明确约定;房屋交付,甲方应当于2016年10月17日前腾空该房屋 ...
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若守约方解除本协议的,违约方应按照本协议第1.1条所属总房款的20%向守约方支付违约金。五、生效,本协议作为《房地产买卖居间协议》的附件 54平方米,房屋价款110万元,付款方式为首付33万元加贷款770000元;乙方逾期付款违约责任未作明确约定;房屋交付,甲方应当于2016年10月17日前腾空该房屋 ...
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原告提起本次诉讼的依据为被告未按涉案房地产买卖居间协议的约定,于2011年1月24日签署系争房屋之买卖合同,构成违约。根据现有证据及证人陈述,原被告 买卖双方进行协商并达成一致意见,且从原告于1月27日接受证人提出的解除买卖关系的建议,并收取被告返还定金50000元的事实分析,本院可以认定原被告之间的 ...
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与孙刚、李文静磋商解除房屋租赁状态未果后,未签订《杭州市房屋转让合同》不构成违约。当日,双方约定最迟于2017年10月29日24点前签订《杭州市房屋转让合同 与孙刚、李文静达成一致而未签订本约《杭州市房屋转让合同》,不构成违约。《房地产买卖居间协议》签订时案涉房屋虽未出租,但双方并未约定在该协议签订后 ...
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、价款、付款方式、税费负担、交易过户、违约责任、附属设施等进行了约定。 上述《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》首部载明的出售方为被告、朱 履行期间的债务利息。 案件受理费600元,减半收取计300元,由原告满懿(上海)房地产咨询有限公司负担275元(已付),被告王洪英负担25元(于本判决生效之日 ...
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可收取相应费用。 中介公司表示,《房地产买卖居间协议》中约定“如三方有任何一方不能履行协议约定的,应对对方承担违约责任”,符合《中华人民共和国合同法》 判决,对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]: 二手房买卖中,中介公司的活动能否最后达成成果,促使上下家顺利签约具有不确定性,不 ...
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所有之座落于区某某新村39号502室之房地产,曾于2012年6月25日签订了《房地产买卖居间协议》(下称‘该居间协议’)。现双方在协商一致的基础上, 另行约定的时间,以上述名义成交价格签订《房地产买卖合同》。任何一方未能履行本条所述事项,则需向对方承担违约责任,违约金额为上述名义成交价格的10%。五、 ...
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应诉。 原告为证明其主张,向本院提交了以下证据材料: 1、《房地产买卖居间合同》(以下简称《居间合同》)。 2、上海市房地产权证、2013年3月11日上海市 约定了被告违约应向原告支付违约金的数额及承担引起诉讼的律师费;原告提供的居间服务的内容为,带被告张某看房,代为沟通、协调,签订居间协议,代为收取 ...
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