,原告与被告于1988年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 效力的认定问题。继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中，由于涉农 ...
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买卖合同效力的法律问题研究 孙某某诉赵某某房屋买卖合同纠纷案 一、 据以研究的案例 孙某某在石景山区黑石头板凳沟村处原有房屋七间。1988年11月7日，赵 协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。尤其在当前农民进城的潮 ...
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挂环节，所以存在很大的不确定性。 4、购买“合作房”、“联建房”要慎重 ［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼 《合同法》规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。李某与袁女士房屋买卖合同不仅是无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力 ...
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买卖合同的案件来看，这种趋势已经初现端倪。如何妥善处理这些“政策性违约”产生的房屋买卖纠纷，是摆在购房人、卖房人和司法机关面前亟待解决的问题。司法机关对于这些 ，不仅需要实现个案的权益平衡，同时要积极引导对类似案件的规范处理。■典型案例：首付不够起诉解约退房2010年3月，张小姐通过中介公司介绍，选中 ...
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人民法院，三中院经审理后判决： 驳回上诉，维持原判。 房屋买卖纠纷专业解决律师靳双权分析点评： 房地产买卖纠纷专业律师靳双权认为，理解本案判决的关键在于明晰 先咨询专业、资深的房地产律师，以规避交易中的风险，防止遇到不必要的纠纷，以免引发不必要的麻烦。 资深房地产专业律师靳双权，北京市东卫律师事务所 ...
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案件时，还需考虑房产新政等因素，基于公平原则认定承担违约责任数额。【案例索引】一审法院宁波市镇海区人民法院（2011）甬镇民初字第713号民事判决书（2011 将继续加大。随着宏观调控的继续深入，房产新政不可避免地会给房地产市场造成部分影响，城市房屋买卖纠纷也会持续增多。在审判实践中，因房产新政引发的 ...
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合同的案件来看，这种趋势已经初现端倪。 如何妥善处理这些政策性违约产生的房屋买卖纠纷，是摆在购房人、卖房人和司法机关面前亟待解决的问题。司法机关对于这些 ，不仅需要实现个案的权益平衡，同时要积极引导对类似案件的规范处理。 ■典型案例： 首付不够起诉解约退房 2010年3月，张小姐通过中介公司介绍，选中 ...
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房屋买卖纠纷中，对于房屋买卖合同中约定违约金已经形成了规律，上海一般在中介居间参与房屋买卖中将违约金设定为房屋交易总价的20%，但如果在法院审判中是否 地段损失应当在20%～30%之间，据此作出上述判决。案例二当事人陈先生与袁某在2015年3月通过中介签订房屋买卖合同，双方约定袁某将位于浦东新区某处 ...
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房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例 支付了最后一笔购房款，被告称其实际于2014年9月14日收到全部购房款。关于房屋买卖合同中超期交房违约责任约定条款，原告主张，本案被告超期交房时间超过十 ...
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驳回上诉，维持原判。 房屋买卖纠纷专业律师靳双权点评： 靳双权律师认为，本案是一起因国家出台限购政策导致买卖双方无法办理过户手续的一起案例。 靳双权律师 日签订，而北京市人民政府颁发的“京十五条”是于2011年2月15日颁布的，买卖合同先于该规定，因此不受该规定影响，法院考虑到规定实施前已经签订了该 ...
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