付房款的部分，不构成逾期支付房款； 第二，张某一未按合同约定在取得房产证后二十天内办理产权转移登记手续，甚至隐瞒产权证办理的时间。给我们造成了 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《房屋买卖合同》《二手房买卖协议》是合同双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性 ...
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应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。 买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付 的逾期办证的违约行为。本案中，原告确实未能如期取得房屋产权证，但被告认为逾期办证的责任在于某某市房屋测绘所。对此，首先，被告并没有举证测绘所在收到测绘资料 ...
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三，涉案合同第二十二条合法有效。该条款虽然对被告自身设定了上限，但是并未免除自身逾期办证的责任，亦未排除原告的主要权利，购房人的主要权利应为收取房屋、办理 栋产权进而可协助原告进行产权登记。李某洋称因J公司延迟办理房屋产权证，导致另寻房屋居住并办理孩子入学事宜，而且影响到了其企业的正常经营，该两项损失 ...
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三，涉案合同第二十二条合法有效。该条款虽然对被告自身设定了上限，但是并未免除自身逾期办证的责任，亦未排除原告的主要权利，购房人的主要权利应为收取房屋、办理 栋产权进而可协助原告进行产权登记。李某洋称因J公司延迟办理房屋产权证，导致另寻房屋居住并办理孩子入学事宜，而且影响到了其企业的正常经营，该两项损失 ...
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坡法院于2007年6月14日作出一审判决。一审认为廖某在接房后2年内未就逾期交房的违约行为向开发公司主张权利，超过了法律规定的诉讼时效，因此对廖某 的诉讼请求不予支持。但一审法院对廖某要求开发公司支付逾期办理房产证违约金的诉讼请求，却认为廖某取得所购房屋产权证的时间为2005年3月21日，已超过廖某接 ...
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坡法院于2007年6月14日作出一审判决。一审认为廖某在接房后2年内未就逾期交房的违约行为向开发公司主张权利，超过了法律规定的诉讼时效，因此对廖某 的诉讼请求不予支持。但一审法院对廖某要求开发公司支付逾期办理房产证违约金的诉讼请求，却认为廖某取得所购房屋产权证的时间为2005年3月21日，已超过廖某接 ...
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没有索要到其违法建设面积差价款的业主交房，给了我房门钥匙，办理交接手续，此时距合同约定已逾期550天。H公司的行为使我一年半不能入住涉案房屋 2011年7月7日，海淀区房屋管理局向H公司颁发房屋产权证。本院经审理认为原、被告签订的商品房预售合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定， ...
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月2日至实际交付房产证之日止，按日向张三支付万分之二计算的逾期办理产权证违约金。综上所述，M公司违反了合同的相关内容，要求M公司履行合同，限期向张 工程竣工规划条件核实意见书》，核实：一号房屋符合城乡规划要求，同意出具建设工程竣工规划条件核实意见书。因涉案商品房的权属至今未转移登记至张三名下，致讼。案 ...
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空置。2006年，王慧敏与其妹王慧莉在未征得被告同意、且未办理审批手续的情况下，委托工程队将上述房屋及地基全部拆除，开挖近600平方米的地下室，最终建成 房地产转移手续。原告丁福如对反诉辩称：原、被告交易的是产权证上记载的房屋，被告石磊将房屋恢复原状后即可履行，即使买卖合同不能履行亦不能就此认定合同 ...
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解除，被告愿意承担原告解除合同后的相应损失。但合同解除后，也就不存在逾期交房违约金的问题。据此，被告请求驳回原告对其违约金的诉讼请求。法院查明 交付原告，后来被告虽然向原告交付了房屋，但被告至今未取得新建住宅交付使用许可证，也未办理房地产初始登记手续及取得新建商品房房地产权证，根据双方合同的约定，应当 ...
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