内自身债权具有优先性。本案中卖方则是以隐瞒真相的手段在买方处取得房屋产权证，才办理签订了拆迁补偿协议，而后主张被告根本违约而解除买卖合同，笔者认为原告行为违背 在房屋买卖合同中，如果双方在订立合同并交付房屋后，在很长的时间内未办理房屋过户手续，在该合同中，买方的义务是按照约定交付相应的价款，卖方的义务 ...
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涉及利息的约定，视为不支付利息，原告可主张借款到期后的逾期利息。对于双方约定的抵押房产，因仅交付了房屋产权证而未办理抵押登记手续，鉴于原告诉请中未主张 自登记之日起生效。例如：破产企业以自己的机器设备向银行进行抵押贷款，如果未进行抵押登记，则抵押合同不能生效，也没有优先权的问题。(3)抵押物尚未灭失。 ...
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有(2009)一中初字第9771号民事调解书为证。违约的是吕某，不是合作社;未办理房屋产权过户手续，是原告自己造成的，并且因其拖欠贷款曾在2002年10月13 是双方当事人的共同义务，出卖人与买房人都无法单方完成。在实践中，导致逾期办理产权证的原因很多，如行政机关的原因，出卖人的原因，买房人的原因等。 ...
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）一中初字第9771号民事调解书为证。违约的是吕某，不是合作社；未办理房屋产权过户手续，是原告自己造成的，并且因其拖欠贷款曾在2002年10月13 产权证是双方当事人的共同义务，出卖人与买房人都无法单方完成。在实践中，导致逾期办理产权证的原因很多，如行政机关的原因，出卖人的原因，买房人的原因等。产权证 ...
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、裁判结果被告b置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告张三逾期办理坐落于a室房屋产权证小产证的违约金以2,669,860元为本金，自2017年8月7 项义务，登记的迟延无疑会影响不动产受让人权利的实现。故对被告的迟延协助办理小产证未给原告造成实际损失的辩解，不予采信。根据原、被告双方的约定，办理 ...
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四、裁判结果 被告b置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告张三逾期办理坐落于a室房屋产权证小产证的违约金以2,669,860元为本金，自2017年8月7 项义务，登记的迟延无疑会影响不动产受让人权利的实现。故对被告的迟延协助办理小产证未给原告造成实际损失的辩解，不予采信。根据原、被告双方的约定， ...
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坐落为一号房屋82．5平方米二居室一套。随后，刘某鹏将案涉房屋及产权证原件一并交付了a公司。原告邹某海曾是a公司电脑部职工，2002年8月16日， 邹某海办理相关过户手续。邹某海从2002年8月至今一直居住在二号房屋房屋，但未办理产权登记变更手续。 2008年5月12日，a公司出具《协议》，载明根据 ...
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坐落为一号房屋82．5平方米二居室一套。随后，刘某鹏将案涉房屋及产权证原件一并交付了a公司。原告邹某海曾是a公司电脑部职工，2002年8月16日， 邹某海办理相关过户手续。邹某海从2002年8月至今一直居住在二号房屋房屋，但未办理产权登记变更手续。 2008年5月12日，a公司出具《协议》，载明根据 ...
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商品房买卖合同》，于2012年10月23日将该房屋所有权登记到自己名下，办理了房屋产权证手续，并将该房屋向第三人XX银行XX分行进行抵押登记，于2012 唐某将甲市A地16号楼B座111、211号房屋所有权证登记在原告刘女士的名下，支付逾期交付房屋的违约金147900元的诉讼请求;2、驳回被告戴某、唐 ...
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将房屋交付原告使用。1997年8月29日，被告为原告办理好了房屋所有权证，但未办理好国有土地使用权证。直到2004年9月30日，在原告等业主的努力 。房屋的交付包含着实物交付和证件交付两项内容，证件交付就是指房屋出卖人将房屋产权证(包括所有权证和土地使用权证等)交付买受人，并协助实现房地产转移登记。 ...
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