1469次会议通过中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判 的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的 ...
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，董事长委托代理人：诸顺民，上海市福隆律师事务所律师上诉人上海华轻投资开发有限公司因房屋租赁合同一案，不服上海市闵行区人民法院（1999）闵民初字第3854号民事判决，向本院 海星公司修理了7次，但对1999年7至8月的两次报修，因租金问题尚未解决，而未予修理。审理中，华轻公司向法院提供（1997）沪 ...
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房是不存在法律障碍的。不过本案中出现的其它情况是值得探讨的，主要涉及四个法律问题。一是乙公司将酒家交丙某经营的行为究竟是内部承包还是转租，法律后果如何；二 或全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的行为。在房屋租赁法律关系中，原房屋租赁合同可称为初租合同，其出租人和承租人在转租关系中仍称为出租人和 ...
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26日，被告闫文彬与第三人韩金生签订的房屋租赁合同，是双方当事人真实意思的表示，合同内容符合法律规定，应为有效合同。根据合同法的有关规定，承租人经 中华人民共和国合同法》第四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》（以下简称司法解释）第九条第一款，判决如下：2006 ...
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租赁协议书》无效，应由建设公司承担全部责任。建设公司没有按照合同约定提供相应的法律文件，拟将设立的“子木酒楼有限责任公司”无法获得工商行政管理部门的核准，不 租赁合同的责任分担问题。一审法院认为，原告建设公司与被告子木公司所签订的《房屋租赁协议书》是双方的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性 ...
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法院重审认为，诚信公司与红丽园公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实自愿的意思表示，不违反法律、法规的规定，应认定合同有效。鉴于合同已无法 受理费。事实和理由：第一、双方签订房屋租赁合同后，红丽园公司即支付了一个月租金，试营业期间发现承租房存在严重的质量问题，导致开业至今无法使用。2001年10 ...
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，研究解决“单位承租私房开设商业网点，出租人究竟可否要求承租人迁让”，即“私房出租人的收房权是否应当得到法律保护”的问题，就显得格外重要。 所谓私有非居住 撤销，不同意退租。最高人民法院对此认为，本案应按1958年双方所订的房屋租赁契约的约定处理。该批复没有因为承租人承租私房用于开设商业网点，而作出不 ...
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先成立的物权优先于后成立的物权。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第65、66条“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后， ，即物权变动的公示方法。既然法律赋予租赁行为“债权物权化”，就应当加强租赁行为的公示制度，如房屋租赁许可、房屋租赁登记等。 2、加强信息披露制度。“ ...
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，上海市理诚律师事务所律师。 上诉人上海虹海美食娱乐城（以下简称虹海城）因房屋租赁一案，不服上海市虹口区人民法院（1999）虹民初字第619号民事判决，向本院提起 说明给本院。但虹海城对评估机关的说明仍持有异议，认为原评估所适用的法律法规有问题，且原评估机关无装璜评估的资质。经查，原评估机关的资质范围 ...
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，研究解决“单位承租私房开设商业网点，出租人究竟可否要求承租人迁让”，即“私房出租人的收房权是否应当得到法律保护”的问题，就显得格外重要。 所谓私有非居住 撤销，不同意退租。最高人民法院对此认为，本案应按1958年双方所订的房屋租赁契约的约定处理。该批复没有因为承租人承租私房用于开设商业网点，而作出不 ...
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