郭成认可收到阎XX退还的定金2万元，但认为其单方意思表示不发生合同解除的效力，同意合同于起诉之日解除。庭审中，阎XX提交方XX的2015年6月23 涉案房屋虽然登记在方XX名下，但属于阎XX和方XX的夫妻共同财产，阎XX签订房屋买卖合同的行为属于无权处分。但是根据上述法律规定，阎XX签订房屋买卖合同后 ...
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举证责任的当事人承担不利后果。 苏某与苏二、苏一签订的《北京市存量房屋买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当认定有效 该声明的真实性表示认可，故苏某与苏二、苏一签订的房屋买卖合同以及过户行为，并非无权处分他人财产，也未对他人利益造成损害，故苏某以此要求确认合同 ...
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所有的房屋出卖，事后亦未得到顾老爹的追认，因此其行为对顾老爹不发生法律效力。杨女士在明知顾先生并非房屋产权人情况下，仍与顾先生签订买卖协议，主观上 ，如果父亲未授权儿子卖方则属于无权处分。根据《合同法》第51条规定:“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同 ...
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所有的房屋出卖，事后亦未得到顾老爹的追认，因此其行为对顾老爹不发生法律效力。杨女士在明知顾先生并非房屋产权人情况下，仍与顾先生签订买卖协议，主观上 ，如果父亲未授权儿子卖方则属于无权处分。根据《合同法》第51条规定:“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同 ...
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确认刘芬与高海于1999年5月3日就涉案房屋签订的《存量房屋买卖合同》无效。 二审判决： 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 知名房产律师靳双权 工龄优惠，只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益的抗辩意见。 3.无权处分的合同效力 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后 ...
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收益权的体现，私自转租不是无权处分行为，不能据此认定转租合同无效或者效力待定。 笔者认为，不论是租赁合同还是转租合同均属于债权性合同，它们都不会使物权 损害他人利益。至于王某未经同意而私自转租，仅仅属于违反和商场签订的《租赁合同》的违约行为，对于其违背诚实信用的行为商场可以要求其承担违约责任或者解除《 ...
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不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人 查封、预查封等强制措施后，产权人转让房屋的，属于无权处分，由此签订的房屋买卖合同为效力待定的合同，在相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意 ...
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了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同才为无效合同。对于我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二 等手续生效的，依照其规定”。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释(二)对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。因建设部《城市房屋租赁管理办法 ...
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、货款、预付款或者担保财产后逃匿的，即携款逃匿诈骗；5、其他方法诈骗。合同诈骗罪与诈骗罪的区别，两罪在侵犯他人的财产所有权、主观上具有非法占有的目的、 的人处分他人财产，其合同效力处于待定状态，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。在无权处分合同中，无权处分人一般会积极地促成 ...
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与丙的车辆买卖关系均不能因未办理过户登记而无效。 关键词：车辆买卖合同效力表见代理车辆过户登记 -------------------------------------------------------------------------------- 一、案由 原告曹某是案件争议客车的登记车主 ...
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