。仲裁协议的签订和成立，应遵守当事人自愿的原则。一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的，仲裁协议无效。 《解释》第十一条 规定，合同约定解决争议 仲裁协议，人民法院应当继续审理。 5、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议，仲裁协议无效。 6、仲裁协议效力的确认：约定的仲裁机构或法院 ...
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人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能订立合同。但是，限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应 规定的部门办理抵押物登记后，抵押合同才生效。 编辑点评：合同当事人不具有民事行为能力，合同就会成为效力待定合同。当事人签订合同时不是真实意思表示，合同 ...
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协议所载房屋面积与房产证登记面积不一致的，不影响房屋买卖合同效力——王某诉伍某某、叶某某房屋买卖合同纠纷案罗柯[要点提示]没有约定房屋面积和计价单价，只约定了交易 请求，法院院认为：被告伍某某、叶某某在与原告王某签订《房屋买卖协议》时，系完全民事行为能力人，其对自己出售的诉争房屋系拆迁安置而来，当时 ...
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梅经人民法院判决离婚后，舒立新以《商品房买卖合同》签订时舒蕾不满10周岁，因其是无民事行为能力人，合同无效,市房产管理局颁发给舒蕾的《房屋所有权证 的效力作出评判。行政审判也无权对上述权利归属和民事行为的效力作出认定，只是审查行政机关的行政行为是否合法即可。故法院根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定 ...
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文虽对该遗嘱不予认可，主张赵父在立遗嘱时已非完全民事行为能力人，并申请对赵父立遗嘱时的民事行为能力进行鉴定，但鉴定机构以鉴定材料不完整、不充分为由决定不 赵某露、赵某华主张赵母因疾病、高龄，缺乏劳动能力且无生活来源，但根据法院的认定，赵母享有赵父所签订的腾退补偿协议中的一半安置利益，故不属于上述情况， ...
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共同财产的性质，是否存在其他权属争议；与非登记的产权人签订房屋买卖合同，必须考察房屋的共有及授权情况，以避免合同效力之争。交易时仅看房产证且实地看房，而未 暂时意志不清，但在未被认定为无民事行为能力或限制民事行为能力人之前，其近亲属作为代表出售共有房屋，买受人仍存在合同无效导致购房目的落空的风险。案见 ...
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支付。 为办理房屋产权登记手续，2016年6月6日开发商与李某衍签订了《广州市商品房买卖合同》，期间原告缴纳了房屋契税21763.44元。2016年7月27日房屋登记 归还房屋的时间并未确定，但在本案的审理过程中，李某衍被确定为无民事行为能力人，王某英已经死亡，已经无法履行转移房屋产权的义务。现李某春 ...
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，载明李小一变更为由李一自行抚养。2014年，张一到区法院申请宣告李小一为无民事行为能力人。同年12月12日，本市区法院宣告李小一为无民事行为能力 于2012年5月14日死亡。2000年5月，王小与房屋土地管理局南苑管理所签订《公有住宅租赁合同》，约定王小承租B市1号（使用面积11．7平方米）房屋。王 ...
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某一辩称： 被告张某一属于无民事行为能力人。2015年12月26日张某一女儿张某二代理被告张某一签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定将密云区某 表示真实，补充协议第一条无效，不影响合同其他部分的效力，故原告依据合同约定要求解除原被告及第三人签订的《北京市存量房买卖合同》并由被告承担违约责任及赔偿其他 ...
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的法律性质。 首先，权某1称，自己与权某3签订合同并一同在房屋登记机关办理房屋过户手续，并非其真实意思。但权某1作为完全民事行为能力人，在没有充分证据证明其受到了欺诈、胁迫、乘人之危等法定事由或出于自身文化水平限制的情况下，其称对上述法律行为不能判断效力及后果，法院不予采信， ...
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