义务，赵岩为福林家园5号楼4单元某室业主，房屋面积106.75M?，物业服务标准为0.6元/月M?，滞纳金为拖欠服务费的3%。被告入住后，自 次催要至今未付，故原告诉至法院，请求依法判决被告给付拖欠的物业费及滞纳金共计人民币1582.08元，并承担诉讼费用。【案件焦点】被告是否违反合同约定，未如期缴纳 ...
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独立的民事主体，业主可以提出将债务抵消的要求，可以用拒缴物业费抵消债权。但是，如果物业管理公司与开发商确实是两个民事主体，则它们之间是相互独立的 ，应当有开发商负责解决。开发商应当按照法律法规、合同约定等，承担相应的民事责任。另外，由于拖欠的物业管理费时间过长，可能牵涉到滞纳金问题。如果双方对滞纳金有 ...
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独立的民事主体，业主可以提出将债务抵消的要求，可以用拒缴物业费抵消债权。但是，如果物业管理公司与开发商确实是两个民事主体，则它们之间是相互独立的 ，应当有开发商负责解决。开发商应当按照法律法规、合同约定等，承担相应的民事责任。另外，由于拖欠的物业管理费时间过长，可能牵涉到滞纳金问题。如果双方对滞纳金有 ...
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物业费不缴纳，业主拿不到钥匙？ 【案情简介】 胡小姐买了一套大户型的房子，结果到交房的时候，物业公司提出，先交清物管费，然后 购房合同，开发商在房子交付时必须同时交出房屋钥匙，否则，造成逾期交房的话，开发商必须承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条 ...
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使用者自行用发电机解决“电荒”，造成每月4000元的租金损失，物业应对此承担赔偿责任。一审法院认为，物业应对此承担赔偿责任，但王强鹏没有举证证实及申请评估市场的 ）认为，通水、通电是业主享有的基本权利，也是物业公司应尽的基本义务，物业公司无权以业主拖欠物业费为由，停止对业主供水、供电。如果因为物业公司 ...
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逾期缴纳物业服务费，应当自逾期之日起每日按照应缴费用的千分之三支付滞纳金。现某物业管理公司起诉至法院，请求判如所请。蔡某辩称，系争房屋原登记在蔡某 报酬。被告以只为房主之一为由，拒绝承担全额费用是不应当予以支持。被告蔡某亦为系争房屋的产权人之一，负有全额缴纳系争房屋物业费的义务。被告在全额支付物业费后 ...
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866元及利息，并支付违约金1253.51元；2、本案诉讼费、邮寄费等由被告承担。 被告何道勇未作答辩。 经审理查明：被告系肥城市新城街道办事处沙窝村 至本判决确定的还款之日止）； 三、驳回原告物业管理有限公司的其他诉讼请求。 物业公司起诉业主索要物业费和违约金的肥城市法院案例 原标题：肥城汇功物业 ...
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将物业管理费收取标准酌情予以调整，其中商业用房（门面）的物业费收取标准酌情调整为4.5元／平方米／月，居住用房改变用途作为商业用房的按1.4元／平方米 。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条：当事人 ...
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就已经将该小区的房屋出租了，我一直都没有在该小区居住，我没有理由支付物业费用。请求法院驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明：许先生在 四、法院判决 法院经审理后作出判决：判令许先生向XX物业公司支付拖欠的物业费，诉讼费由许先生承担。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：根据 ...
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算，因此购房者关于延长保修期的诉讼请求通常都不会获得法官的支持。其次，物业费属于物业公司向业主收取并用于小区公共部位的保洁、安保以及公共设施的维护的 与物业服务通常都难以挂钩，两者缺乏关联性，因此购房者要求开发商承担或减免物业费，法院恐难以支持。结语：既然起诉了，一并提出上述请求也无妨，只是相关诉求恐 ...
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