某11月13日打电话办首付款，已经超过约定1天，已经构成违约，应负违约责任。五、《房屋买卖合同》签订时，在念合同时没有提及第四条。 办理贷款手续;在缴税后50个工作日(具体时间依建委网站预约为准)，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续;双方应当在2016年11月30日前自行办理物业交割手续;本次交易的 ...
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履行合同义务。 2013年8月25日，我与方某协商解除合同、返还定金及违约赔偿等事宜，方某同意解除合同，但拒绝支付违约金及赔偿金。我认为，方某 二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 律师认为： 本案当事人自愿签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《居间服务合同》，约定内容亦不违反法律、 ...
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解除合同在于原告选择权，我们同意解除合同。不同意支付违约金，我们没有收到钱，也没有违约，解除合同是对方提出的，我方没有提。二、法院查明2017年12月6日 法院依法查封，李某无法按约定配合办理产权登记构成根本违约，符合《北京市存量房屋买卖合同》第八条约定违约情形，应当赔偿因此给王某造成的损失。李某主张 ...
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取生置业实际交付的房屋布局方位与合同及房型图不一致，构成根本违约，导致其合同目的不能实现，据此要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，一审法院 ，经催告后在合理期限内仍未履行;?(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;?(五)法律规定的其他情形。根据《中华人民共和国合同法》 ...
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合同的实质性条款，完全没有履行合同的诚意，已构成根本违约。故我起诉要求解除我与朱某签订的《房屋买卖合同》，要求朱某双倍返还定金100000元，诉讼费 方式完成缴税手续。另，朱某某提交了其与东城区地税局工作人员的对话录音及东城区房屋交易大厅中张贴的房产交易税收政策解读，以证明以差额方式的缴税金额比以全额 ...
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了我的利益，并已然构成违约。根据法律规定及三方签署的相关合同约定，请求法院判令：1、解除我与杨某辉签订的《北京市存量房屋买卖合同》、我与杨某辉 的《补充协议》及《居间服务合同》;2、杨某辉退还我定金15万元，并按房屋成交总价205万元的10%向我支付违约金20.5万元;3、中介公司退还我4.8万元履约 ...
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案例三 当事人恶意串通、侵害他人权益签订的买卖房屋合同应为无效合同 上诉人（原审被告）：孙某某 被上诉人（原审原告）：韩某甲 原审被告：韩某乙 【 数额过低的，守约方可以请求调高违约金数额。违约金的约定既应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，不得约定与损失不相称的违约金数额，另一方面若违约金 ...
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下列诉讼请求：1.解除原、被告签订的销字第20151106号淮安淮安**公司商品房买卖合同。2.判令被告返还原告先期支付的装修款人民币100万元，并赔偿原告 至今未真正签订正式的商品房买卖合同，房屋所有权尚未转移。原告作为59间商铺的所有权人，有权要求被告退还商铺。因被告违约导致合同解除，原告已按照 ...
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万元定金，向中介公司交付了居间服务费等106220元，中介公司表示2月25日办理涉案房屋网签手续。2013年2月26日，我接到中介公司工作人员通知：涉案房屋因为 了结的民事诉讼是明知的，故谢某丹对于109号房屋所涉房屋买卖合同之解除存在过错，应承担相应的违约责任。何某寒主张谢某丹给付违约金的诉讼请求， ...
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平方米，成交单价：42727元，购买名称：贡院×号×号，付款方式：一次性，房屋总价：6831620元，定金：100000元。合同签订当日，原告按照协议约定向金尊 证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房 ...
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