实际面积与合同面积不符 -案例分析搜索

过了协商期之后将不能修改房产合同

周W作为乙方与被告M公司作为甲方签订《商品房预售协议》，协议约定：乙方向甲方购买项目5栋1803室房屋。该商品建筑面积约为129.99平方米，合同总价为条款，明确不确定条款，使预售协议确立的原则、计价标准等核心条款得以全面、实际履行。本案中预售协议明确约定了签订本约时间，在被告未向原告提供预售协议 ...

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交易合同效力，委托签订合同，能否有效力？

于2016年5月2日签订《房产交易合同》，合同约定原告以1030000元购买被告名下坐落于天津市河西区房屋，房屋面积40.77平方米，贷款余额170000元被告于原告双倍返还定金的诉请，故在差价损失中减除30000元，即被告实际赔偿原告房屋差价损失274050.60元。第三人某家公司于庭审中表示如 ...

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不动产登记公示与家庭共有财产约定的效力认定

6月6日签订的《房屋买卖契约》一份，约定胡某5购买301号房屋，总建筑面积53.1平方米，总房款22024元;提交胡某5、胡明、胡某7、胡某8等四明确表示不参与继承的其他兄弟姐妹就相关问题的陈述，胡某1虽与胡某5签订《二手房买卖合同》但并未实际支付房款的事实，以及房屋过户至胡某1名下不久其全家即共同 ...

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样板房与实际房屋不同，导致不能协商签订买卖合同的，开发商应当退还定金

万元，订购甲方的苏州工业园区星汉街189号都市花园·天域2幢203室住宅一套，面积约为248．26平方米，销售单价7720元／平方米；乙方若在甲方通知的签约日前事实，以上诉人不能证明自己在4月 25日实践了签订合同的承诺，错误地认定上诉人违约，与事实不符。5月7日，在双方洽谈签订商品房预售合同时， ...

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农村土地承包合同纠纷

每年30000元或按实际种植面积每亩每年35元，签订合同前凌某峰己交纳了租金30000元给另一方推选的村民代表张某。福旺三队队长张某与谢某签订其他人无权组织本队村民进行发包本队的土地，也无权签订承包合同。所谓的有41名群众代表(15户人)签字与事实不符。被上诉人事后伪造的《推选代表意见书》有别人代签 ...

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农村土地承包合同纠纷

30000元或按实际种植面积每亩每年35元，签订合同前凌云峰己交纳了租金30000元给另一方推选的村民代表张瑞辉。福旺三队队长张瑞兴与谢水泉，其他人无权组织本队村民进行发包本队的土地，也无权签订承包合同。所谓的有41名群众代表(15户人)签字与事实不符。被上诉人事后伪造的《推选代表意见书》有别人代签 ...

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无房产证的房屋买卖合同案例

结果上有异，这种处理方式在审判实务中较为常见。表面看来，两级法院认定合同无效与法有据，且二审法院判决赔偿损失，也依法保护了买受人利益，但实际上是可以通过补办手续得到弥补的。虽然，有些房屋可能存在违反法律规定的情况，如超面积、超高建筑，甚至有的属于违章建筑，将来不可能取得权属证书，但这并不影响原始建造 ...

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黎惠颜与佛山市鸿骏物业管理有限公司租赁合同纠纷上诉案

黎惠颜使用。铺位面积为57．20平方米，租赁期从2000年6月1日至2008年5月31日。2000年12月26日，双方又签订一份租赁合同，约定鸿骏公司将催促黎惠颜赶快缴交租金。所以，一审法院认定黎惠颜不享有租金优惠与当事人的真实意思表示不符。二、产生本次诉讼的真正原因，是由于黎惠颜在长期的承租过程中 ...

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他能要回承包地吗——对一起农业承包合同纠纷案的评析

的农田是在1999年下半年开始抛荒的，抛荒时间仅半年，抛荒面积并非全部承包地，显然是不符合终止承包合同条件的。土地承包经营权属于物权性质，非经法定程序不得随意对土地的占有属于非法占有。一方面，由于老杨的承包合同并未实际解除，村委会与杨甲签订的土地承包合同以及杨甲与杨乙签订的转包协议就当然不能生效； ...

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他能要回承包地吗——对一起农业承包合同纠纷案的评析

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