：1.与申请人签订的某某小区入伙手续属于物业单方面的霸王条约；2.物业没有给业主提供承诺的服务；3.物业对小区内管理不到位、服务质量差、公摊电费 】 本裁决适用的相关法律依据 1、《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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万元，贷款期限为20年。25日，周某一以张某三名义与物业公司签订《地下室物业管理合同》，文某一代我签署。当日，与北京市b银行签订协议约定案涉 自本判决生效后十日内执行。 五、律师点评 第一，二人是否存在借名买房的合同关系 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 根据当事人对自己提出的诉讼请求 ...
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实施的非刑事诉讼法规定的扣押财产行为具有可诉性 公安机关具有刑事侦查和行政管理双重职能。公安机关扣押当事人财产后，迳行给付债权人，系动用行政职权为他人 函》；12．1998年8月21日北海市512商局《关于吊销北海鑫工物业发展公司营业执照的处罚决定》；13．2000年5月25日北海市工商局出具的北海鑫 ...
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管理的小区内存在共享单车乱停放现象，北京智享人生物业管理有限公司将摩拜（北京）信息技术有限公司诉至法院，要求摩拜公司支付为集中、清理乱停放车辆花费的管理费用100 行为主要是集中和清理，并因此支付了相关的费用。在智享人生公司与摩拜公司之间不存在合同关系的情况下，上述集中和清理行为确有无因的成分，但实 ...
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安排加班为业主修理水电。2014年12月底，惠某与物业管理公司结束了劳动合同。事后，他以物业管理公司克扣他2014年春节及国庆期间的加班费为由，将公司告 正常工作时间工资的二倍支付，即可以“补休”或者“补钱”。因此，本案中物业管理公司以事后已安排惠某补休为借口拒绝支付春节及国庆假日期间法定节假日的加班 ...
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1月1日至2018年12月31日止，月租金1400元，租赁期内小区物业管理公司收取的停车位管理费由甲方承担。交租方式为一次性缴纳2018年全年度租金，收款人 即2015年12月20日至2033年12月19日止，吕介宝需在合同签订日一次性交纳租金100000元。《收据》载明收到吕介宝交来租金100000 ...
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得价格，交易过程中产生的税费均由乙方承担，包括现在未结清的物业管理费用。”该合同第5条关于居间服务费用标准及支付期限中约定：“标的房屋交易过程 月9日、2010年9月25日各将474 496元共计40%的购房款汇入东奥公司指定账户。2010年10月12日，张某缴纳了营业税49 250元、印花税492. ...
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法律是怎样规定的呢？ 房屋的所有权人是房主，同样房主是物业的所有权人。因此在与物业所签订的合同中，房主才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。 根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由 ...
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安排加班为业主修理水电。2014年12月底，惠某与物业管理公司结束了劳动合同。事后，他以物业管理公司克扣他2014年春节及国庆期间的加班费为由，将公司告 正常工作时间工资的二倍支付，即可以“补休”或者“补钱”。因此，本案中物业管理公司以事后已安排惠某补休为借口拒绝支付春节及国庆假日期间法定节假日的加班 ...
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业主黄某入住某小区后，家中先后两次失盗，损失上万元，其认为损失是原告某物业公司的失职行为造成的，被告因得不到原告的赔偿，遂拒交物业费。近日， 其损失难以认定，庭审中，被告也没有证据证明原告有违反物业服务合同的行为，故被告以自己家中失盗，拒不按约定交物业管理服务费是没有理由的，其纠纷需待公安机关侦查终结 ...
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