租赁物生产所得利润支付租金,实际上解决了生产企业缺乏生产资金的问题。进行融资租赁，须与出租人订立融资租赁合同，首先须明了其立法定义，根据《合同法》第237条规定 "享有与受领标的物有关的买受人的权利。4、 租金的约定。承租人应注意租赁物租金数额确定的原则，即当事人可以自由约定，如未约定，则根据购买租凭 ...
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在许可期限和范围内使用该商标。根据《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条：商标法第四十条规定的商标使用许可包括以下三类：（一） 与刁林平签定《下一站天后奶茶品牌转让承诺书》涉及的法律问题。什么是合同转让？租赁合同转让与转租有什么区别？《合同法》第79条：债权人可以将合同的 ...
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或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找 继续出租，承租人不同意时的处理1.如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动 ...
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双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商 对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但 ...
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变，在与职工订立劳动合同时，该企业仍为用人单位一方。依据租赁合同或承包合同，租赁人、承包人如果作为该企业的法定代表人或者该法定代表人的授权委托人时 显然不能作为夜总会的法定代表人，原董某与夜总会签订的劳动合同仍然有效。第二，违法解除劳动合同问题及其责任。夜总会认为歌舞厅出租后，职工的劳动关系自然应随之 ...
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城古某将其所有的一间店面出租给了汪某，双方签订了一份房屋租赁合同。合同约定：租期5年，即到2009年6月30日止，每年租金为18000 承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第11条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人 ...
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此种合同，双方均有权随时终止，但应给予对方合理的准备时间。具体到房屋租赁合同中，即房屋产权人应提前一个月通知承租人，以便其另寻住所。本案的 有过错的所有人给予补偿。由于我国的房地产法律制度多年来一直不够完善，历史遗留问题较多。加之近年来经历由计划经济体制向市场经济体制的转型，房屋承租人与产权人的纠纷 ...
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经公证才生效的条件未成就，因此，该合同尚未生效。 【分歧】 本案的争议焦点在于此时该房屋租赁合同是否生效?在该合同效力问题上，有三种不同意见： 一种 履行行为取代或者说放弃公证作为生效的条件。二则，实际履行产生了另一实际履行“合同”。但此处存有两个不明之处：其一，取代或放弃公证作为生效要件的理由何在? ...
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公证才生效的条件未成就，因此，该合同尚未生效。 【分歧】 本案的争议焦点在于此时该房屋租赁合同是否生效？在该合同效力问题上，有三种不同意见： 一种意见 实际履行行为取代或者说放弃公证作为生效的条件。二则，实际履行产生了另一实际履行合同。但此处存有两个不明之处：其一，取代或放弃公证作为生效要件的理由何在 ...
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转租合同》无效并要求王某退还转让费和剩余的租金。 本案在审理过程中的核心问题是对合同效力作如何认定，向某认为王某未取得商场同意私自转租，系无权处分 ，并不损害他人利益。至于王某未经同意而私自转租，仅仅属于违反和商场签订的《租赁合同》的违约行为，对于其违背诚实信用的行为商场可以要求其承担违约责任或者解除 ...
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