，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第十三条规定：承包方未经发包方同意 的农户。（6）同等条件下本集体经济组织成员享有优先权。由上述规定可见农村土地承包经营权转让应经发包方同意是一种审批权，是实质权利，不是可有可无， ...
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。为此，原告取得上述相关证件不合法。 综上，原告在本案中不具备主体资格，对原告的诉请不能支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第140条第1款第3项和《最高院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第139条及《中华人民共和国土地管理法》第11条、第12条第2款、 ...
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，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地 妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。在司法实践中认定私有房屋买卖协议有效案件呈逐年上升趋势。这主要 ...
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非农户口的农户应该退回承包地。若以后生效法律处理当时问题，会失公正。 ［评析］ １.关于农业人口转入非农业人口承包合同终止问题 在上世纪八十年代后期，应完善农村土地 ，国家对土地承包工作作出了一些新的规定，这些法律政策与以前的做法及政策出现了一些冲突和矛盾。而对已经过去了１０余年或更久时间的问题，不能 ...
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，就破坏了集体经济组织成员的土地承包经营权平等原则。２、关于原告提出的按《农村土地承包法》第三十一条规定，其可以予以继承的问题。该条规定为： 方式取得的承包经营权进行了限制，但当继承发生后，继承人是否享有继承权的判断应属于实体法的任务，其仍属于民事诉讼受案范围。也就是说，对此类纠纷是否属于民事诉讼受案 ...
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纸合同主张合同承包是50至100年，还没有过期。群众认为真的合同是用信纸写的，承包期只写了20年，该红纸合同是假合同，而且国家规定承包期只有15年 (红纸合同)，因而对原告关于承包期限为20年的证据不能采信。至于50年之100年承包期是否合法的问题，根据1984年中央一号文件规定土地承包期一般应在十五 ...
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，人民法院可以对该事实予以认定。虽然在荆门市中级人民法院2004年4月21日的庭审中，原告代理人在其代理词中陈述1994年5月8日收到了被告 原告1994年5月8日收到集体土地建设使用证，直到2002年才提起行政诉讼，因此，根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》（以下简称《行政诉讼证据规定 ...
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合作企业均多次致函甲公司，承诺给付租金。但后来双方对是否应给付租金问题产生纠纷，甲公司将境外公司及合作企业诉至法院。 ?争议观点? 境外公司及合作企业 合作部《关于执行〈中华人民共和国中外合作经营企业法实施细则〉若干条款的说明》第二条规定：合作条件是指合作者提供的不动产和其他财产权利。 二、土地的有偿 ...
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附属设施。2006年8月，当地国土管理部门以该电站未经建设用地审批，违法占用土地为由作出行政处罚，对其罚款38806.2元，并责令其按照法定程序补办用地手续。 土地使用权，其耕种该土地的行为不受法律保护。根据最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十六条 ...
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的增值部分，均应属原告所有。请求判令村民小组和村委会两被告给付果园土地补偿费和安置费合计191256元。 被告村民小组、村委会辩称，该承包地系村集体所有， 考虑。因此，根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十二条规定：承包方要求发包方对其改良土地的实际投入给予适当补偿 ...
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