，指派我担任原告薛玉、陈钸诉被告上海**置业有限公司(以下称城置公司)商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人。现根据庭审查明的事实及相关法律、法规的 逃避法律责任的恶意抗辩行为。根据最高人民法院在《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》中指出要“制裁恶意违约行为，保护购房人利益”，我们 ...
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物及其价格条款。具备了主要条款的预约，应视为买卖合同而不是预约。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释 ，违约责任，双方约定的其他事项）或者必须达到十三项一半以上的多数条款才能达到买卖合同主要内容的标准。本案的认购协议书对双方当事人的名称、姓名、住所、房屋 ...
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８９６０５．６元。宣判后，尉犁公司不服上诉称：１、原审判决认定双方所签《商品房买卖合同书》无效错误。应根据海南当时普遍存在的炒地炒房实际，合情合理解决纠纷。所售房屋已基本封顶，已取得土地使用证和规划报建手续。因是现房，房管部门不同意办理预售许可证。２、原审判决 ...
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、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。各方主体之间的法律关系分别为： 另一种法律关系的权利义务。也正是由于该关系的复杂性，容易导致按揭中发生纠纷，如：银行不放款开发商能否追究购房人的违约责任？两种关系的认定将导致截然不同 ...
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忽悠，入住后拿不到房产证……2009年至2010年第一季度，朝阳法院共审结商品房买卖纠纷327件。 本报记者对这些案件进行了梳理，根据引发诉讼的原因将案件 和宣传资料才能视为合同的内容。当事人违反的，应当承担违约责任。 但在实际纠纷中，大多数的宣传资料上都是“高档楼盘”“空中花园”等含义不具体的词语， ...
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但如果管理不善，极易导致投机行为的发生，损害消费者的合法权益。因此，商品房的预售必须符合法定的条件。首先，预售方应当具备法律规定的主体资格条件。 预售合同产生的效力问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同司法解释》)第二条明确规定：出卖人未 ...
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的文字或合同名称来认定，而应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定： 编辑：余冬爱 [1][1]数据来源于浦东新区法院六里法庭撰写的《二手房买卖案件特点及问题分析》。 [2][2] 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题 ...
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所使用的文字或合同名称来认定，而应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的 也未支付房款和交付房屋。因此，应当认定双方之间仅形成预约关系，尚未建立正式买卖合同关系（本约）。 （三）违反预约的法律责任 预约债务人违反预约合同的 ...
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共同到场选定了以熊某名义定购的房屋。张某以熊某的名义与开发商签订《商品房买卖合同》、《补充协议》，合同原件由张某持有。此外，双方还达成了购房 小区号房屋交付给张某。 【审判】 市区人民法院经审理认为： 本案系房屋定购指标转让纠纷，诉争定购指标指向的房屋是市区单位统一委托开发定向销售的房屋。房屋定购指标 ...
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成每立方米需要多少钱，因层高减少部分即可让开发商承担。 举例说明：有一套商品房，每平方米1万元，共100平方米，合同约定层高2.8米，实际交付时层高为 般的买卖合同中也时常遇见，但似乎至今也没有应用到商品房买卖合同纠纷中。 第三种，建筑容积率折算法 建筑容积率指项目规划建设用地范围内建筑面积总和与规划 ...
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