段某与某中介公司签订了《房地产居间合同（出售）》，委托该中介公司出售夫妻共有的房屋一套。同日，原告姬某在中介公司看到出售信息后，有意购买，在该 有平等的处理权”，《婚姻法》司法解释对上述规定作了进一步的阐述[2][2]：因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，且一经作出即代表夫妻双方的 ...
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某不服，上诉至江苏省泰州市中级人民法院，要求二审撤销原判，依法支持上诉人在本案中的全部诉讼请求。江苏省泰州市中级人民法院经二审审理认为上诉人所持上诉理由缺乏事实和法律 各自所有，没有约定或约定不明确的，适用法定财产制，即归夫妻共同所有。本案讼争房屋系郑某与成某夫妻共有财产。在房屋交易时，出卖方提供了房 ...
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物权一经登记，非经登记机关撤销或行政诉讼撤销，登记权利人即享有以该登记物权对抗任何人的权利；在任何民事诉讼中应采取物权无因性理论。设立不动产登记制度之本来目的在于彰显 各自所有，没有约定或约定不明确的，适用法定财产制，即归夫妻共同所有。本案讼争房屋系郑某与成某夫妻共有财产。在房屋交易时，出卖方提供了房 ...
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所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。13、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养 、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。 【股权分割】第十六条人民法院审理离婚案件 ...
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明确表示愿意退回陈红已付30万房款，据此向法院起诉讼，要求法院确认双方签订的商品房买卖合同无效，同时陈红向法院提起反诉，要求继续履行合同。经人民法院开庭审理， 可以买卖的。2、作用夫妻共同财产的房屋，没有夫妻一方的签字所签订的《房屋买卖协议》是否有效？法院认为，从形式上看，王芳未经共有授权或书面同意而 ...
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要得回？【无权处分】……【同类案件处理要点】夫妻共同共有及其他法定共有房屋仅登记在其中部分共有人名下，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人 。辽宁沈阳中院（2004）佛中法民一终字第19号“崔某与王某等房屋买卖合同纠纷案”中，就存在此种情况，丈夫签字同意“此房同意转让”，但对离婚约定给 ...
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代理人认为，退一步讲，即使涉案的房屋（房产）属于两被告的共同财产，而本案两被告并没有依法解除婚约关系，仍系合法的夫妻关系；加之,在我国广大的农村， 贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第８９条“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人 ...
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处理共同购买的婚房未果。王芳遂诉至法院，要求根据房屋产权共同共有的事实，分割房产。分割方案为房屋可以归张强所有，张强须按目前平均价支付其一半即65万元。 张强和王芳两人，所以该套房屋应属双方共同共有。 主持人：既然这套房屋是双方共同共有，那这种恋人之间的共同共有和夫妻共有财产有什么不同呢? 周立：恋爱 ...
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出售共同房屋合同无效【案例概况】 严女士与肖先生已结婚20年，8年前，二人共同翻盖了6间正房，4间西厢房。2008年1月，因生活琐事，双方发生争吵， 无权处分，法律上称之为效力待定的行为，如果其他共有人不追认，那么就归于无效，如果追认，则有效。 可见，涉案房屋应是严女士与先生的夫妻共同财产。夫妻对共同 ...
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，被告段某与某中介公司签订了《房地产居间合同（出售）》，委托该中介公司出售夫妻共有的房屋一套。同日，原告姬某在中介公司看到出售信息后，有意购买，在该中介 的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同 ...
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