房地产登记的原则 -案例分析搜索

离婚时对共同财产的分割问题

双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 ...

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建筑物区分所有人对地基的权利

。在这方面，存在着两个重要原则：一是所谓"地随房走"原则；二是所谓"房随地走"原则。而1994年《城市房地产管使用权同时转让、抵押。"据此，一地基不可分离；另一方面，我国法律所确认的建筑物与土地权利不可分离的原则是就整个建筑物与土地的关系而言的，也就是说，对整个建筑物的所有权与地基使用权是不可分离的 ...

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建筑物区分所有人对地基的权利

。在这方面，存在着两个重要原则：一是所谓"地随房走"原则；二是所谓"房随地走"原则。而1994年《城市房地产管使用权同时转让、抵押。"据此，一地基不可分离；另一方面，我国法律所确认的建筑物与土地权利不可分离的原则是就整个建筑物与土地的关系而言的，也就是说，对整个建筑物的所有权与地基使用权是不可分离的 ...

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人民法院对离婚案件的判案标准

协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2、（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 ...

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法院对离婚案件的内部判决标准

协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2、（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 ...

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恶意抗辩与合同无效的认定

下列条件：(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该事实，与大量购房者签定的，这种恶意抗辩行为根据诚实信用的原则理应驳回。诚实信用原则是民法基本原则，是民法原则中的帝王条款，对该原则的遵守同时也体现了民事主体基本 ...

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公租房的规定

前，产权单位应当进行全面检修，以保障职工和城镇居民购房后的居住安全。第四条职工和城镇居民购买公有住房，坚持自愿的原则。产权单位出售已分配使用的住房，用其利息收入列支维修费用。第二十三条职工购买公有住房，须经房地产管理部门办理住房产权过户登记手续；出售、出租、赠与、继承及以其他形式转让所购住房， ...

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同一部门依据不同的法律所制定的行政法规的适用

登记管理办法》。其理由是：1、城镇办法是依据“宪法”制定的，而城市办法是依据“房地产管理法”制定的，效力不同。2、城镇办法适用于城市、县城、建制镇的所有依据城市办法对该申请不予登记是正确的，因城镇办法和城市办法是同一部门制定的部门规章，即使城镇办法没有废止，按新法优于旧法的原则，本案应适用城市办法 ...

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有关抵押借款合同的房屋产权证书

房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效”。同样，《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法之间创设义务。第二种观点既符合物权法的相关理论，也符合物权交易的经济、安全和效率原则，有利于办事处实现完整的物权，故应当采纳。徐涛律师15327446830 ...

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建筑物区分所有人对地基的权利

。在这方面，存在着两个重要原则：一是所谓"地随房走"原则；二是所谓"房随地走"原则。而1994年《城市房地产管使用权同时转让、抵押。"据此，一地基不可分离；另一方面，我国法律所确认的建筑物与土地权利不可分离的原则是就整个建筑物与土地的关系而言的，也就是说，对整个建筑物的所有权与地基使用权是不可分离的 ...

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