肆份，具有同等法律效力，出卖人贰份，买受人贰份。合同落款处盖有出卖人合同专用章及法定代表人签字，买受人处有王某敏手写签字。 后房地产公司（甲方）又 合同以及交纳购房款的相关凭证，但涉案房屋买卖合同及相关合同的相对人均系王某锐，涉案房屋的购房人且涉案房屋预售登记于其名下。故王某月主张其与王某锐之间存在借 ...
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日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区金东路469号。 一审第三人：大连中天房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市金州区中长街道中长村（丘号38-77-5）。 法定代表人： ，并无不当。建银公司关于中天公司无权处分涉案房屋、《商品房买卖合同》效力待定的主张，不能成立。（三）一审法院已查明，王得鑫在大连市无 ...
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房地产限购政策导致商品房买卖合同目的无法实现的风险应由何方承担 ---吴某、奚某诉某房地产股份有限公司商品房预售合同案 案情介绍 2010年12月20日，原、 自双方当事人或代理人签署之日起即有法律效力。 管理建议 一、公司应关注房产的相关政策信息，特别是厦门本地的政策，并及时跟进解读相关政策，避免因 ...
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五条规定，诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。 真实意思为商品房买卖关系的主张，不能成立——六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第182 ...
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。 （二）证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件） 1、房地产买卖合同； 2、房地产销售许可证； 3、购房方支付房款的 清单。 十八、民事、行政案件申请再审举证责任 （一）由本院作出已发生法律效力且生效后未满二年的法律文书。 （二）证明申请再审人是合格的申请 ...
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的相关事项，是商品房预售合同。由于该合同已经能够满足生效要件，且未违反法律强制性规定，其效力应得到认可。双方在签订合同之前的购房人向房地产公司先支付认购 ，购房者取消购买后，该笔诚意金应当予以退还。法院判决一审法院认为王先生的默认构成对诚意金性质转换为定金性质认可，驳回其全部诉讼请求。中级人民法院采纳 ...
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售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方可能是某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。如果抵押合同已在房地产登记机关进行了登记时，要在抵押 工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 主持人：查看这五证要注意那些事项呢？ 安阳 ...
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执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第十五条中规定，人民法院可以对被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此当事人签订房屋买卖合同转移房屋所有权，买受人在办理房屋过户登记手续后 ...
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中规定的确定购房人姓名中注明，除本人名义购房外，也可用子女、配偶名义购买。 2009年10月8日，李某浩与房地产开发公司签订了《商品房预售合同》 认为对涉案房屋有所有权。 裁判结果 驳回原告张先生的全部诉讼请求。 律师点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 ...
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程序中规定的确定购房人姓名中注明，除本人名义购房外，也可用子女、配偶名义购买。2009年10月8日，李二与房地产开发公司签订了《商品房预售合同》， 认为对涉案房屋有所有权。 裁判结果驳回原告张三的全部诉讼请求。 律师点评不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 ...
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