一栋，出典与x x x（以下简称乙方）使用，双方议定条款如下： 一、 甲方将前记房屋，出典与乙方，为期x年，自x x x x年x月x日至x x x x年 因出于不可抗力的，应依法处理。 五、典期届满，甲方如不赎回典物，乙方得依法拍卖典物，抵偿债务。倘乙方不履行交还原典物，应给付违约金，每日x元，以赔偿 ...
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无力还款，张某提出用集资房还款。李某以该集资房已赠予给李小某所有为由拒绝将房屋交出。 【分歧】 抵押借款合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。 合同不能对抗第三人。综上所述，该抵押借款合同属合法有效的合同。张某可以要求李某拍卖该房产用来偿还借款。 作者：安源区人民法院 朱四萍 王冬萍...
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法规强制性规定，合法有效，当事人应依约履行。当抵押合同约定的最高额抵押合同担保的金额与他项权证记载的债权金额不一致，应以他项权证记载的内容为准。抵押权人对涉案抵押的房屋拍卖、变卖所得的价款在他项权证记载的金额范围内享有优先受偿权。案号：（2015）金义商外初 ...
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执行，可以认定为该房产合法有效。邹XXXX很幸运，最终解除了该套房子查封。如若不然，邹XXXX购买的这套安置房很可能因为原房东债务问题而被法院查封拍卖，那时或将引发更多的争议。三、律师提示：四种情况可避免查封根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定：涉及金钱的债权， ...
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起诉黄某和刘某。评析：对刘某所盖“小阁楼”是否属抵押财产及其处理，存在两种不同观点。第一种观点认为该“小阁楼”属于抵押财产，在案件的执行过程中，应将整栋楼房拍卖，陈某可就所得款优先受偿。其理由是：刘某与陈某的抵押合同有效。刘某在该二楼房上加盖的“小阁楼”与原二层楼房连为一体，该“小阁楼”用于堆放杂物 ...
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异议审查期间，执行法院不得对标的进行处分。由此可见，采用何种程序解决负担租赁合同拍卖的异议，与当事人利益息息相关。1.执行异议概念辨析行为异议与标的异议的区分 异议以及执行异议之诉的程序，可以拖延较长时间使得法院无法顺利进行房屋的拍卖工作。债权人为了能够尽快实现其抵押权，又会与承租人妥协，承认其租赁 ...
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未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活 执行法院可在作出被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需居住房屋的保障安置方案后，再行依法采取强制拍卖措施。实务要点：执行超过被执行人及其所抚养家属生活所 ...
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某占有使用，有河北新X房地产开发有限公司物业管理部于2011年3月1日开具的房屋使用证明可以证明，原审认定王某已“合法占有建筑物专有部分”与事实不符。 3、 整体数量，对具体位置、使用状态没有明确表述，在签订的委托拍卖合同中也没有房屋明细表也没有在房屋坐落表上盖章确认。 （2）委托方河北望X房地产开发 ...
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汇入盛大拍卖公司，成交后又将全额购房款汇入法院指定账户，完成了交纳税费并办理了房屋产权证书。张松为我便于借名，长期将其户口本、身份证等原件交由我进行使用 资金来源于其本人。周珊提交的所谓张松声明不真实，不具有证明效力。同次拍卖取得的大量房产，其他房屋在取得所有权证后很快已转给周珊，但本案争议房屋此后数 ...
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原告的诉请。 经审理查明：因“5.12”地震，致广汉市小汉中心卫生院3250平方米的房屋受损，经鉴定已无维修加固价值，鉴定部门建议拆除。2008年11月27日， 书》、《国有建设用地使用权出让合同》、《德阳日报》公告、《拍卖出让须知》、土地房屋移交协议、缴费凭证等证据在卷佐证。 本院认为：本案原、被告 ...
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